Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Vitajte na mieste, ktoré sa okamžite cíti ako domov

Tento novo zrekonštruovaný 3-izbový byt na 7. poschodí udržiavaného viacrodinného domu sa nachádza v obľúbenom bayreuthskom štvrti Mayernberg. Spája štýlový obytný komfort s mimoriadne svetlou a priateľskou atmosférou.

Existujúci výťah vás pohodlne a takmer bezbariérovo dopravy zavezie priamo pred dvere bytu – skutočná výhoda v každej životnej fáze.

Na približne 82 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený, veľkorysý pôdorys, ktorý vytvára priestor pre život, rozvoj a pohodu. Dôkladná rekonštrukcia v októbri/novembri 2025 dodáva bytu moderný, nadčasový charakter: čisté línie, teplé materiály a veľa denného svetla zabezpečujú obytné prostredie, ktoré okamžite nadchne.

Bývanie & varenie – srdce vášho nového domova

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí stredobod bytu. Tu sa stretáva moderný životný štýl s útulným bývaním. Veľké okná nechávajú miestnosti zaplniť prírodné svetlo a vytvárajú atmosféru, do ktorej sa radi vraciame – či už po dlhom pracovnom dni, pri spoločnom varení alebo počas príjemných večerov s priateľmi.

Praktický spižírenský priestor výborne dopĺňa otvorený obývací priestor a ponúka cenný úložný priestor, aniž by narušil jeho priestrannosť.

Balkón s výhľadom – váš osobný útočisko

Priamo z obývacej izby vstúpite na priestranný východný balkón. Užite si tu prvé slnečné lúče dňa, pokojnú rannú kávu alebo jednoducho voľný výhľad na Bayreuth.

Miesto na nadýchnutie sa, oddych a vychutnanie – deň za dňom.

Kvalitne zrekonštruovaný – stačí sa nasťahovať a užívať si

Byt bol modernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a výhradne s použitím kvalitných značkových produktov:

• Luxusná sanitárna keramika od Villeroy & Boch

• Moderné armatury od Grohe

• Štýlové dizajnové podlahové dosky v dubovom vzhľade od MEISTER, renomovaného nemeckého výrobcu vysokej kvality

Výsledok: elegantný, nenáročný na údržbu domov s vysokým obytným komfortom.

Lokalita: pokojné bývanie, skvele napojené

Byt sa nachádza v žiadanej štvrti Mayernberg a patrí k lokalitám, ktoré sú oceňované pre svoj príjemný pokoj, zelené okolie a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Obytné prostredie je charakteristické nízkym dopravným prietokom a pokojným susedstvom.

Zároveň profitujete z krátkych vzdialeností a výborného lokálneho zásobovania. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

• Obchody s každodennými potrebami

• Lekári, lekárne a zdravotnícka starostlivosť

• Školy a materské školy

• Dobré autobusové spojenia so rýchlym spojením do centra mesta

Centrum Bayreuthu aj Univerzitu Bayreuth dosiahnete za niekoľko minút – autom aj verejnou dopravou. Táto lokalita ideálne spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou, čo robí byt mimoriadne atraktívnym pre páry, pracujúcich a menšie rodiny.

Ďalšie výhody na prvý pohľad

• Garáž je voliteľne k dispozícii za 15 000 €

(v lastnom liste vlastníctva – ideálne pre financovanie a jasné vlastnícke pomery)

• Rýchle nasťahovanie alebo urýchlený prevod vlastníctva je možný

• Predaj priamo od vlastníka – žiadny maklérsky poplatok

• Jednoduché a transparentné vybavenie

Záver

Tento byt presvedčí moderným vybavením, kvalitnými materiálmi, atraktívnou lokalitou a celkovo pôsobivým konceptom bývania.

Domov s charakterom – pripravený na nasťahovanie, hodnotný a zriedkavo sa objavujúci na trhu.

Zaistite si túto výnimočnú príležitosť a začnite novú kapitolu vo vašom domove, ktorý fascinuje.

Dopyt po realitách cez makléra nie je vítaný