Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktívna kapitálna investícia v Kassel-Fasanenhof

Tento pôvabný 1-izbový byt s obytnou plochou približne 20 m² sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v centrálnom umiestnení Kasselu a je situovaný v druhom poschodí. Očaruje svojím kompaktným a funkčným dispozíciou a ponúka atraktívnu príležitosť ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Dobre navrhnutá obytná a spálňová časť sa dá flexibilne zariadiť a umožňuje efektívne využitie dostupnej plochy. Praktická kuchynská linka je už integrovaná a rozumne dopĺňa obytný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a dopĺňa celkový funkčný dojem bytu.

Balkón ponúka dodatočný komfort bývania a rozširuje obytný priestor do exteriéru. Byt je celkovo v udržiavanom stave a momentálne nie je prenajatý. Tým pádom poskytuje kupujúcim maximálnu flexibilitu, či už pre okamžité užívanie, alebo pre nový prenájom podľa vlastných predstáv.

Centrálny umiestnenie v Kasseli zaručuje krátke vzdialenosti ku obchodným príležitostiam, gastronomickým zariadeniam, kultúrnym inštitúciám a verejnej doprave. Táto lokalita robí byt dlhodobo atraktívnym a zdôrazňuje jeho potenciál ako solídnu a udržateľnú kapitálovú investíciu.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Fasanenhof – centrálne umiestnená a veľmi dobre napojená obytná lokalita s vysokým dopytom. Štvrť sa vyznačuje vyváženou zmesou obytných budov, obchodov a služieb. Všetky zariadenia každodenných potrieb, ako sú supermarkety, reštaurácie, lekárne a pekárne, sú pohodlne dostupné.

Doprava verejnou dopravou je výborná: zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie do kasselského centra aj do ďalších častí mesta. Aj autom má lokalita veľkú výhodu vďaka dobre vybudovanej cestej sieti.

Okrem toho kultúrne inštitúcie, voľnočasové aktivity a blízke zelené plochy ešte viac zvyšujú atraktivitu. Lokalita spája mestské bývanie s vysokou kvalitou života, čím oslovuje širokú cieľovú skupinu.

Celkovo patrí Fasanenhof medzi preferované obytné lokality Kasselu a ponúka investorom hodnotný základ pre udržateľnú kapitálovú investíciu.

Vybavenie bytu zaujme moderným a udržiavaným dizajnom, ktorý je nielen funkčný, ale aj esteticky príťažlivý. Obytná a spálňová časť sa prezentuje v nadčasovom štýle a ponúka široké možnosti zariadenia. Steny sú biele natreté a dodávajú bytu svetlú, priateľskú atmosféru. Obzvlášť praktická je integrovaná kuchynská linka, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a poskytuje všetky potrebné spotrebiče aj dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa, nadčasovo obložená dlaždicami, disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou.

Celkovo sa byt nachádza v dobrom stave.

Kúpna cena: 97.000 € (bez provízie)

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 20 m²

Izby: 1

Poschodie: prízemie

Správcovský poplatok: 156 €

Nezahŕňané náklady: 64 €

Nájomná situácia: 440 € (očakávané)

Energetický preukaz: Preukaz spotreby, trieda účinnosti C, zdroj energie plyn