Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Útulný 2-izbový byt s kuchynským kútom sa nachádza v 2. poschodí 6-rodinného domu v Römerberg-Berghausen. S podlahovou plochou približne 62 m² a so šikmou stenou pod strechou na jednej strane ponúka byt dostatok priestoru pre rôzne dispozície. Postavený v roku 1984 podľa tej doby bežnej techniky, bol byt odvtedy prenajímaný a zrekonštruovaný inštaláciou nových okien, novej sklenenej dverí do kúpeľne a novej sprchy. Súčasťou bytu je tiež úložná izba, suterénna miestnosť a parkovacie miesto pre auto priamo pred domom. V dome sú navyše ďalšie 2 spoločné suterénne miestnosti.

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 551 m² v pokojnej a žiadanej lokalite v centre dediny. Na pozemku je dostatočný počet parkovacích miest pre autá a záhrada, ktorá je prístupná všetkým obyvateľom domu. Každý byt má vlastnú plynovú kotolňu (na kúrenie a teplú vodu) umiestnenú v úložnej izbe. K dispozícii je aj energetický certifikát z roku 2020 (120,5 kWh/m²*a, trieda D). Dom bol spoločenstvom vlastníkov neustále udržiavaný. Je plánovaná pripojenie na rýchly optický internet (fiber to the home) s maximálnou rýchlosťou 1 Gbit, pričom pripojenie cez medené káble s rýchlosťou až približne 200 Mbit je už teraz možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v Römerberg-Berghausen. V blízkosti nájdete dve bankové pobočky, pekáreň, kvetinárstvo, zubára, praktického lekára a lekáreň, ako aj základnú školu. V okruhu 800 metrov sú taktiež zastávka nemeckej železnice (DB) a autobusové zastávky, lekárska ambulancia, supermarkety a ďalšie obchody, ale aj materská škola a rôzne spolky.

Okrem ponúk obce Römerberg, ktoré si môžete prezrieť na webovej stránke obce, blízkosť mesta Speyer ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť všetkých služieb tejto približne 52 000 obyvateľskej oblasti, pričom kultúrne (katedrála, múzeum, spolky atď.) a gastronomické (reštaurácie, bary, kaviarne atď.) ponuky sú obzvlášť výnimočné.

Nachádzajúca sa v metropolitnej oblasti Rhein-Neckar a v blízkosti rieky Rýn, v okruhu 30 km nájdete množstvo zamestnávateľov (napr. BASF, SAP) a možnosti výletov do Vorderpfalz, Pfälzer Wald a regiónov Kraichgau a Odenwald. Celkovo okolité prostredie ponúka dobrú kombináciu každodenných komfortov a voľnočasových aktivít.

Táto ponuka predstavuje súkromný predaj. Všetky informácie o nehnuteľnosti boli poskytnuté podľa najlepšie známych údajov. Ďalšie dokumenty, pôdorysy a podobné podklady je možné oboznámiť sa pri obhliadke. Za správnosť alebo úplnosť uvedených informácií sa ďalej zodpovednosť neprijíma. Je preto na záujemcoch, aby si poskytnuté informácie o nehnuteľnosti overili vlastnou obhliadkou alebo prostredníctvom vhodných sekundárnych zdrojov a porovnali ich so svojimi požiadavkami. Ponuka nehnuteľnosti je nezáväzná a podlieha prípadným chybám, medzipredaju, prenájmu alebo inej medziobchodnej prevádzke.