Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLandsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Vynikajúci pôdorys sa stretáva s kvalitnou rekonštrukciou. Voľný, približne 61 m² veľký byt z roku 1983 bol práve komplexne zrekonštruovaný a je preto ideálny na okamžité nastěhovanie alebo prenájom. Žiadne starosti. Ihneď do toho.

A to všetko v príjemnej atmosfére. Cez schodisko (bez výťahu) sa pohodlne dostanete do 3. poschodia k vstupu do bytu. Tam vás privíta predsieň s pekným šatníkovým priestorom a prístupom k praktickej úložni. Nasledujúce priestranné, svetlom zalievané obývacie izby s prístupom na balkón s výhľadom na hory vás pozývajú ukončiť deň pohárom vína alebo šálkou kávy.

Spálňa s útulnou strešnou kopulou poskytuje pokoj a pocit bezpečia, aby ste načerpali energiu na ďalší deň. Samostatná kuchyňa s extra spižiarňou ponúka dostatok priestoru na rozvoj vašich kulinárskych nápadov. Rovnako nové kúpeľne s veľkými dlaždicami a vaňou predstavujú ďalšie lákadlo.

K objektu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je samozrejme zahrnuté v kúpnej cene. To znamená: príchod domov bez starostí.

Hlavné body na jeden pohľad

• cca 61 m² obytného priestoru s optimálnym usporiadaním

• Svetlý obývací priestor s balkónom a výhľadom na hory

• Veľká elegantná spálňa s možnosťou umiestnenia skrine s rozmerom 3,50 m

• Krásna útulná kuchyňa so strešným oknom a extra spižiarňou

• Elegantná kúpeľňa so strešným oknom a možnosťou inštalácie práčky

• Kľudná lokalita s vynikajúcim napojením na dopravu

• Ideálny pre singlov, páry alebo ako investičný majetok

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanej obytné zástavbe v Landsberg am Lech – meste, ktoré dokonale spája tradíciu s modernou. Historické staré mesto so svojimi pôvabnými uličkami, kaviarňami a butikmi je vzdialené len niekoľko minút. Súčasne si môžete vychutnať blízkosť prírody: prechádzky popri rieke Lech alebo výlety do okolia začínajú prakticky hneď za dverami.

Kompletná rekonštrukcia koncom 2025:

• Nová kvalitná dubovo-vinylová podlaha od značky Parador

• Nové okná vo všetkých miestnostiach – takto šetríte energiu

• Nové strešné okná VELUX v kuchyni a kúpeľni

• Nová kúpeľňa s vaňou a modernými sanitárnymi prvkami

• Nový kuchynský priestor s veľkými dlaždicami a svetlým strešným oknom

• Kompletná obnova elektroinštalácie so sériou spínačov Berker S1 vo farbe matná biela

• Steny kompletne omietnuté a natreté kvalitnou, vysoko krycou farbou

• Nové bielym lakované dvere a nové zámky so súpravami dverových kľučiek

• Digitálne termostaty s možnosťou programovania

V kúpeľni sa nachádza moderný boiler, ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody. Týmto sa dá energeticky veľmi efektívne riadiť spotreba teplej vody. Navyše, v kúpeľni je možné umiestniť aj práčku.

K bytu patrí aj samostatné pivničné priestory, ktoré poskytujú cenný úložný priestor. Zástavba tiež ponúka pohodlne dostupnú pivnicu pre bicykle.

Fotografie sú reálne zábery bytu a NIE sú generované umelou inteligenciou.

Bez provízie makléra, t.j. ešte atraktívnejšia ponuka.