Predaj domu 7+1 • 219 m² bez realitkyHamburg Wohldorf-Ohlstedt Hamburg 22397

Príjemný veľký rodinný dom s valbovou strechou ponúka množstvo možností úpravy. Súčasné veľmi veľkoryse usporiadané priestory v prízemí s veľkými panoramatickými oknami je možné preusporiadať v prospech ďalších izieb. V nadzemnom podlaží možno inštaláciou strešných okien vytvoriť ešte väčšiu obytnú plochu a aj podkrovie, ktoré je momentálne navrhnuté ako úložný priestor, ponúka možnosť ďalšieho využitia ako obytná plocha.

Vďaka dlhej príjazdovej ceste je dom umiestnený výrazne mimo malej ulice a záhrada nie je viditeľná. Predný záhradný pozemok je orientovaný na juh a veľkorysá, čiastočne krytá terasa pozýva na život vonku. Za domom je priestor pre hojdačku, záhradný domček a kompost.

Rozloženie priestorov

Dom má veľa šarmu a prízemie zaujme robustnými nosníkmi a natretým dreveným stropom. V veľmi priestrannej jedálni sa navyše nachádza stena, ktorá bola pôvodne vystavaná z prírodných tehlových obkladov a neskôr natretá na bielo. Celkovo rodinný dom pôsobí veľkorysosťou priestorov a veľkými oknami v prízemí s teakovými rámami.

V celom dome je elektro podlahové kúrenie; momentálne je väčšina podláh pokrytá kobercami, pričom je možnosť položiť aj parkety. Kúpeľne, kuchyňa a chodba sú čiastočne modernizované s použitím bielych dlaždíc, čo poskytuje veľa priestoru na úpravy. Inštaláciou solárnych panelov na streche by sa dala samostatne zabezpečiť významná časť energie potrebnej na kúrenie a ohrev teplej vody.

Elektrické kúrenie bolo niekoľkokrát modernizované a zásobník teplej vody bol vymenený v roku 2018.

Aj nadzemné podlažie ponúka veľa možností. Vďaka inštalácii strešných okien môžu vzniknúť ešte priestrannejšie a svetlejšie miestnosti. Podkrovie ponúka tiež možnosti na ďalší rozšírenie.

Záhrada je zalievaná slnkom od rána do večera a zároveň vďaka veľkorysej, čiastočne krytej terase a odpoludňajšej tieňovej východnej časti ponúka príležitosť na pobyt v tieni.

Objavte svoj nový domov v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Hamburgu. Tento pôvabný rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici, ktorú obklopujú výhradne udržiavané rodinné a dvojdomy. Naproti sa nachádza lesná idyla a rozľahlá kopec pre kone, čo vytvára jedinečnú obytnú atmosféru spájajúcu pokoj a blízkosť k prírode. Tu môžete zabudnúť na každodenný stres a užívať si výhody vidieckeho života, bez toho aby ste sa museli vzdať pohodlia mesta. Stanica metra je vzdialená len 10 minút chôdze, takže máte optimálne spojenie do centra Hamburgu.

Ohlstedt je skutočným pokladom pre rodiny a milovníkov prírody. Rozľahlé zelené plochy a nedaleký les vyzývajú na pokojnú prechádzku a spoločné aktivity. Materské školy, základné školy, stredné školy a gymnáziá sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Obchodné možnosti nájdete v okolí, pričom rozsiahle nákupy možno absolvovať aj v obchodnom centre Alstertal v Poppenbüttel, ktoré je dobre dostupné autobusom. Tu nájdete domov, kde si môžete vychutnávať prírodu a zároveň mať všetky výhody moderného života. Prírodná rezervácia Quellental a veľký les Wohldorfer sú ľahko dostupné pešo a lákajú na menšie aj väčšie turistické výlety.

Stav domu je udržiavaný, avšak nové koberce (alebo parkety či laminát) a obnovenie maľby by boli potrebné.

Výnimočné sú nádherný drevený strop s rustikálnymi nosníkmi v celom suteréne a zidená prírodná tehlová stena v svetlej jedálni. Obe boli momentálne natreté na bielo, no ich pôvodný rustikálnejší vzhľad sa dá ľahko obnoviť.