Dieses geräumige Haus mit ca. 364 m² Wohnfläche und ca. 325 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Otto-Siffling-Straße 18 in Mannheim-Waldhof. Die Wohnungen rechts haben lt. Wohnflächenberechnung ca. 46 qm und die Wohnungen links 0,5 qm weniger. Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Zimmer und 8 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus ist aktuell vermietet und generiert großzügige Nettomieteinnahmen. Die Energieausweisdaten stammen vom 01.05.2014 und weisen einen Verbrauch von 190 kWh/(m²*a) aus. Die Verfügbarkeit ist ab dem 7. Januar 2026 gegeben. Die Wohnungen im Einzelnen sind im durchschnittlichen bis sehr ordentlichen Zuständen. Das Haus ist komplett an vertrauenswürdige und kompetente Mieter vermietet, von welchen auch der Hausmeisterdienst übernommen wird.
Die Adresse gehört zum Stadtteil Waldhof in Mannheim, Baden-Württemberg. Waldhof ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 3, die durch den Stadtteil verläuft. Es gibt sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser in Waldhof. Insgesamt eignet sich Waldhof hervorragend für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Tento prostorný dům o přibližně 392 m² obytné plochy a přibližně 325 m² pozemkové plochy se nachází v ulici Otto-Siffling-Straße 18 v Mannheim-Waldhof. Vícebytový dům postavený v roce 1935 disponuje 16 pokoji a 8 koupelnami, rozprostřenými do 3 pater. Dům je potřeba zrenovovat a naposledy byl vylepšen v roce 2000. Plynové topení zajišťuje příjemné teplo. K dispozici je také sklep. 
Momentálně je dům pronajatý a generuje slušné čisté příjmy z nájmů. Údaje z energetického štítku pocházejí z 1. května 2014 a uvádějí spotřebu 190 kWh/(m²*a). Dům je k dispozici od 7. ledna 2026. Jednotlivé byty jsou ve stavu od průměrném až po velmi dobrém. Dům je kompletně pronajat důvěryhodným a kompetentním nájemcům, kteří zároveň zajišťují i služby domovníka.

Adresa se nachází ve čtvrti Waldhof v Mannheimu, Bádensko-Württembersku. Waldhof je živá a rozmanitá čtvrť s přátelskou komunitou. Veřejná doprava je vynikající, s řadou autobusových linek a tramvajovou linkou č. 3, která čtvrť protíná. Ve Waldhof se nacházejí jak vícebytové, tak rodinné domy. Celkově je Waldhof ideální volbou pro rodiny, mladé profesionály i důchodce, kteří hledají dynamické sousedství s dobrou dopravní dostupností.

Tento priestranný dom s približne 392 m² obytnou plochou a približne 325 m² pozemkom sa nachádza na adrese Otto-Siffling-Straße 18 v Mannheim-Waldhof. Viacfamiliálny dom postavený v roku 1935 disponuje 16 izbami a 8 kúpeľňami, rozmiestnenými na 3 poschodiach. Dom potrebuje rekonštrukciu a bol naposledy zmodernizovaný v roku 2000. Plynové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo. K dispozícii je aj pivnica. Dom je v súčasnosti prenajatý a generuje výrazné čisté príjmy z prenájmu. Údaje z energetického preukazu pochádzajú z 01.05.2014 a vykazujú spotrebu 190 kWh/(m²*a). Dostupnosť je zabezpečená od 7. januára 2026. Jednotlivé byty sú vo všeobecnosti v priemernom až veľmi dobrom stave. Dom je kompletne prenajatý dôveryhodným a kompetentným nájomníkom, ktorí sa zároveň starajú o služby domovníka.

Adresa patrí do mestskej časti Waldhof v Mannheime, spolkovom štáte Baden-Württemberg. Waldhof je živá a rozmanitá mestská časť s priateľskou komunitou. Verejná doprava je výborná, s rôznymi autobusovými linkami a električkou číslo 3, ktorá prechádza cez túto oblasť. Vo Waldhofe nájdete aj viacfamililiálne, aj rodinné domy. Celkovo je Waldhof vynikajúcou voľbou pre rodiny, mladých profesionálov a dôchodcov, ktorí hľadajú živé susedstvo s dobrou dostupnosťou dopravy.

This spacious house with approximately 392 m² of living space and about 325 m² of plot area is located at Otto-Siffling-Straße 18 in Mannheim-Waldhof. The multi-family house, built in 1935, features 16 rooms and 8 bathrooms spread over 3 floors. The house is in need of renovation and was last modernized in 2000. The gas heating provides cozy warmth. A cellar is available. The house is currently rented and generates generous net rental income. The energy certificate data, dated May 1, 2014, indicates a consumption of 190 kWh/(m²·a). It will be available starting January 7, 2026. The individual apartments are in conditions ranging from average to very neat. The house is entirely rented to trustworthy and competent tenants, one of whom also takes on the caretaker service.

The address is located in the Waldhof district of Mannheim, Baden-Württemberg. Waldhof is a lively and diverse neighborhood with a friendly community. Public transport connections are excellent, with several bus lines and tram line 3 running through the district. Both multi-family homes and single-family houses can be found in Waldhof. Overall, Waldhof is ideal for families, young professionals, and retirees looking for a vibrant neighborhood with good transport links.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	364 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	28. 1. 2026
Číslo inzerátu	979415
Plocha pozemku	325 m²
Cena za jednotku	3 159 € / m²

Predaj domu • 364 m² bez realitkyMannheim Waldhof Baden-Württemberg 68305

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme