Predaj domu • 452 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Novostavba! Prvé použitie! 6-rodinný dom!

Vlastné bývanie ako veľká rodina, čiastočné alebo úplné prenajímanie pre budovanie kapitálu – rozhodujete vy!

Nehnuteľnosť sa predáva BEZ provízie! Všetkých maklérov a sprostredkovateľov prosíme výslovne, aby sa zdržiavali podávania dopytov!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach.

Bytový komplex pozostáva zo 6 bytov s rozlohou medzi 60 a 86 m², ktoré sú rozdelené nasledovne:

Prízemie: Dva 3-izbové byty o rozlohe 75 a 85 m² s terasami.

1. poschodie: Dva 3-izbové byty o rozlohe 81 a 86 m² s balkónmi.

Poddasí: Dva 2-izbové byty o rozlohe 65 a 60 m² s balkónmi.

Všetky byty spĺňajú štandard KfW55. KfW podpora (KfW55 úver) už bola schválená a môže byť na žiadosť kupujúceho pri dostatočnej bonite prevzatá. Výška úveru je približne 710 000 eur s ročnou úrokovou sadzbou 0,76 % na 6 rokov.

Detaily je možné osobne prediskutovať.

Ku každému bytu patrí skladovacia miestnosť a veľkorysé parkovacie miesto. Kúpeľne a chodby sú už obložené.

Byty sú vybavené s ohľadom na prístupnosť pre starších: bezbariérové prístupy na balkóny a terasy, prístupné sprchy, digitálna interkomová sústava. V areáli sa nachádza aj výťah.

Vysokorýchlostný internet je už nainštalovaný.

Celková parcela má približne 1050 m². Tretina z nej je vyhradená ako záhrada pre voľnočasové aktivity a spoločné využitie.

Dom je vykurovaný veľmi efektívnymi vzduchovými tepelnými čerpadlami, ktoré zároveň zabezpečujú aj ohrev teplej vody.

Bytový komplex sa nachádza priamo uprostred prírody, a napriek tomu je centrum Rheinbach dostupné za pár minút.

Využite možnosť mimoriadne výhodného KfW úveru a zrealizujte si tak kúpu nehnuteľnosti!

Nehnuteľnosť bola už podľa zákona o delení rozdelená na 6 jednotiek plus spoločné vlastníctvo.

Prevzatie prebehlo po schválení stavebným úradom.

Vzhľadom na stále rastúci dopyt po bývaní, pokojné prostredie a špičkové vybavenie je zaručený dobrý prenájom!

Priama poloha pri okraji lesa, no napriek tomu blízko centra Rheinbach, cca 5 minút autom.

Podlahové krytiny v obývacích a spálňových izbách (laminát alebo podobne) sú možné podľa dohody.

Maľovacie práce (tapety, náter stien a stropov) sú realizované ako vlastná práca.