Predaj bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese Wohnung je presne to, čo hľadajú kupujúci, ktorí nechcú stavebnú baštu ani maratón nákupu nábytku: nasťahovať sa alebo ihneď prenajať – všetko je pripravené.

V absolútnej centrálnosti Vöhrenbach (Friedrichstraße 4) sa na predaj ponúka tento priestranný 4-izbový byt s rozlohou 130,8 m² – novo zrekonštruovaný v decembri 2025 a okamžite k dispozícii.

Dispozícia je jasná a praktická: štyri dobre využiteľné izby, samostatná kuchyňa a navyše toaleta pre hostí. Byt vyžaruje starostlivosť, modernitu, a zároveň príjemnú domácku atmosféru. Typické pre staršie budovy: výška stropov približne 2,05 m poskytuje mimoriadne útulný, hrejivý pocit – práve v spojení so zladeným zariadením vzniká atmosféra, v ktorej sa okamžite cítite ako doma.

Skutočnou výhodou je, že byt je predávaný komplet zariadený – všetko vrátane. Všetok nábytok a dekorácie viditeľné na fotografiách sú zahrnuté v kúpnej cene. Tým pádom je byt ideálny pre vlastné bývanie (okamžité nasťahovanie) alebo ako investičný objekt (priamy prenájom bez ďalších nákladov na zariadenie).

Aj technicky je byt spoľahlivo zariadený: centrálne plynové kúrenie (2012), dvojsklá plastové okná (2012) a obnovené radiátory a potrubia (2025). K bytu patrí aj parkovacie miesto a navyše je k dispozícii úložný priestor na pôde. Budova disponuje optickým pripojením.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Vöhrenbach (78147), Friedrichstraße 4 – priamo v centre mesta. Tak sú najdôležitejšie miesta každodenného života v dosahu niekoľkých minút: obchody, pekárne, lekári a lekárne, ako aj ďalšie služby a gastronómia sú v bezprostrednej blízkosti či v okolí.

Vöhrenbach leží v Schwarzwald-Baar okrese a spája pokojné bývanie v zelene s dobrou dostupnosťou okolitých miest. Vďaka svojej polohe je byt atraktívny ako pre vlastné bývanie (krátke trasy, pohodlný životný štýl), tak aj pre investorov (centrálna poloha, dobrá obsadenosť pri prenájme).

Okolie navyše ponúka vysokú hodnotu aj pre voľný čas: príroda, lesy a turistické/cyklistické trasy začínajú prakticky „priamo pred dverami“ – ideálne pre všetkých, ktorí ocenia kombináciu centrálnej polohy a blízkosti Schwarzwaldu.

Byt zaujme vysoko kvalitnou, sviežou rekonštrukciou (12/2025) a je predávaný komplet zariadený – všetko vrátane (všetok nábytok a zariadenie, ako je vidieť na fotografiách, je zahrnuté v kúpnej cene). To znamená, že byt je ihneď k dispozícii na bývanie alebo môže byť prenajatý ako investičný objekt bez dodatočných nákladov na zariadenie.

Prehľad výbavy:

• 130,8 m² obytná plocha, 4 izby, samostatná kuchyňa

• Toaleta pre hostí navyše ku kúpeľni

• Centrálne plynové kúrenie (rok 2012)

• Obnovené radiátory a potrubia (2025)

• Dvojsklá plastové okná (rok 2012)

• Parkovacie miesto zahrnuté

• Úložný priestor na pôde zahrnutý

• Optické pripojenie

• Upravený, moderný celkový dojem – bez oneskorenia v rekonštrukcii

Mesačný príspevok do rezervy je vo výške 150 €.