Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyIm Silberloch, , Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom bol postavený v roku 1973 v robustnej, masívnej konštrukcii a stojí na pozemku o rozlohe približne 649 m² v obľúbenej lokalite s výhľadom z Laufa.

Dom v split-level usporiadaní disponuje otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s voľne stojacim krbom, kuchyňou, tromi spálňami, priestrannou kúpeľňou s denným svetlom a hosťovským WC. Obytná plocha je celkovo približne 150 m².

Na dvoch nižších úrovniach sa nachádzajú aj ďalšie miestnosti, ako je hobby izba, dielňa, kotolňa, priestor pre nádrž, práčovňa a uskladňovacia miestnosť. Na pôde je navyše úložný priestor.

Ďalej je k dispozícii garáž s priamym vstupom do domu.

Dom potrebuje modernizáciu či rekonštrukciu. Základná štruktúra síce zostáva solídna, no zjavne je potrebné investovať do nasledujúcich oblastí:

- Okna

- Vykurovanie

- Izolácia fasády a strechy

- Kúpeľne

- Elektroinštalácie

- Vykurovacia a sanitárna inštalácia

- Podlahové a stenové obklady

- Vodotesná krytina plochej strechy garáže

- Nová úprava záhrady

- atď.

Pri plánovanej modernizácii/rekonštrukcii by sa hobby izba v prípade potreby mohla premeniť na kanceláriu, izbu pre hostí alebo ďalšiu spálňu.

Dom nie je prenajímaný a môže byť po vysťahovaní, v dohode s majiteľom, prevzatý.

Pokojná poloha v príjemnom susedstve v čisto obytnom území. Senzačný výhľad do Rheinebene.

Nákup tohto bytu je pre kupujúceho viazaný províziou.

Provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny vrátane DPH je splatná pri notárskom overení kúpnej zmluvy. Spoločnosť Braun Immobilien und Hausverwaltung uzavrela s predávajúcim províznu zmluvu na tú istú výšku.