Predaj domu 2+kk • 42 m² bez realitkyV Háji, Praha - Holešovice
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji HAUSBÓT Anna - „plovoucí“ bydlení v klidné – přitom centrální části Prahy 7 - Holešovicích. Hausbót Anna je unikátní bydlení s komfortem plnohodnotného autonomního celoročního bydlení, s obrovskou terasou na vodě, s uměním, kam se podíváš.
Objekt navrhla architektka Anna Šlapetová (arch roku 2023) a fasádu originálně pojednala malířka a fotografka Barbora Šlapetová (cena Magnesia litera) zcela jedinečnými originálními osobními obrazy. Díla autorky fasády můžete letos shlédnout v Benátkách na samostatné výstavě od 17.4.- 12.7.2026. (Fondazione Giorgio Cini, Isola di San Giorgio Maggiore Venezia)
Jednopodlažní plovoucí zařízení se nachází na boardu o rozloze 70 m² (cca12x5,6m). Čistý obytný prostor má cca 42m2. Předním benefitem je propojení s přírodou, obrovská terasa je krytá a nabízí přímý kontakt s okolní vodní hladinou řeky Vltavy ( se schůdky a brankou do vody). Vyniká navíc možností parkování i pro větší počet vozidel přímo před objektem na náplavce, (za soukromou závorkou přístavu), případně lodí, což je velkou výhodou, pokud máte časté návštěvy, případně jako bezplatné parkování v Praze. V blízkosti je kulturní centrum DOX, La fabrika, Veletržní palác, Letná, park Stromovka atd…
Dispozičně vejdete přes vstupní zádveří do chodby, odkud je vstup do ložnice (dvojlůžko) se šatnou, dále technická místnost s pračkou a sušičkou, dále je zde vstup do koupelny (sprcha, umyvadlo, WC) až po velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) . V této místnosti je rozkládací sofa pro 2 osoby. Z obývacího prostoru se vyjde na obrovskou krytou terasu ( i proti bočnímu větru), kde je taktéž jídelní stůl a možnost otevřít si branku a skočit do vody:-).
Objekt je vytápěn elektrickým podlahovým topením (ovládání mobilní aplikací i termostatem v každé místnosti (3x), dále Slit jednotkou, která i chladí (klimatizuje) v létě, a taktéž s přípravou na topení tuhými palivy (kamna, komín).
Objekt je dřevostavba ,má samostatnou čističku odpadních vod integrovanou do podpalubí. Podpalubí tvoří jakýsi izolační polštář, tedy zde není nikdy zima. Přípojka vody je vyhřívaná, tedy k celoročnímu užívání. Elektro-přípojka je na hranici náplavky. Objekt je připojen přes lávku, redukující přirozeně pohyb hladiny. Celkové roční náklady včetně všech energií při plném každodenním provozu, včetně správy přístavu, vysokorychlostní wifi a celoročního parkování a např. i servisu odpadků je cca 100tis ročně komplet. Houseboat je taktéž zajištěn vnějším osvětlením umění a kamerovým systémem, jakož i brankou pro větší soukromí.
Objekt je k dispozici ihned. Je ho taktéž možné chápat jako vhodnou investici např. pro krátkodobé pronájmy, které jsou v této lokalitě velmi žádané a zhodnotitelné.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
We are pleased to offer for sale Houseboat Anna – a “floating” residence located in a peaceful yet central part of Prague 7 – Holešovice. HOUSEBOAT is a unique home offering the comfort of a fully autonomous, year-round dwelling, complete with an enormous water-based terrace and art wherever you look.
The property was designed by architect Anna Šlapetová (Architect of the Year 2023) and its façade was uniquely treated by painter and photographer Barbora Šlapetová (Magnesia Litera Award) with entirely original, personal artworks. This year, you can view the artist’s façade works in Venice at her exhibition from April 17 to July 12, 2026 (Fondazione Giorgio Cini, Isola di San Giorgio Maggiore, Venice).
The single-story floating unit is situated on a board of 70 m² (approximately 12 x 5.6 m), with a net living space of about 42 m². One of its main benefits is the connection with nature: the spacious, covered terrace offers direct access to the water level of the Vltava River (complete with steps and a gate leading directly into the water). Additionally, there is ample parking space for several vehicles right in front of the property on the dock (behind the private marina enclosure), or even by boat—a considerable advantage if you expect frequent guests, or simply as free parking in Prague. Nearby you will also find cultural attractions such as the DOX Centre for Contemporary Art, La Fabrika, Veletržní Palace, Letná, Stromovka Park, and more.
Upon entry through the entrance hall, you enter a corridor leading to the bedroom (with a double bed) accompanied by a dressing room. There is also a utility room with a washing machine and dryer, and a bathroom (with a shower, sink, and toilet), which leads to a spacious living and dining area that includes a kitchen (featuring a stove, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with freezer). This room also houses a fold-out sofa for two persons. From the living area, you step out onto the vast covered terrace (designed to protect against crosswinds), where you will also find a dining table and the option to open a gate and jump directly into the water.
The property is heated with electric underfloor heating (controlled via a mobile application and a thermostat in each room—three in total), complemented by a Slit unit that also cools (air conditions) in the summer, and it is prepared for heating with solid fuels (stove and chimney). The building is a timber construction featuring its own wastewater treatment system integrated into the sub-flood level, which acts as an insulating cushion so that it is never cold there. The water connection is heated to allow year-round use, while the electrical connection is located at the edge of the dock. The unit is connected via a gangway that naturally buffers fluctuations in the water level.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 8. 1. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Vybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Oddelené stránky |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 979197 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 42 m² |
| Cena za jednotku | 283 333 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa 17 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.