Tolle Zweizimmer Etagenwohnung in schöner Lage mit  Ausblick Richtung Allee/Fremersberg, Süd-Westrichtung. 
Ruhig und trotzdem zentrumsnah mit dem Charme einer geräumigen Dachgeschoßwohnung.
Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehfamilienwohnhaus, sechs Wohneinheiten,
optisch und technisch auf dem aktuellen Stand.
Beuttenmüllerstraße, ruhig, zentrumsnah und totzdem gleich im Grünen.
Kurze Wege für den Einkauf, Spaziergang oder für den Stadtbummel.
Ideal auch als Singel oder Zweitwohnung, ruhiges gepflegtes Umfeld in einem
gewachsenen Wohngebiet in halbhöhenlage. Ansprechende Wohngebäude im Umfeld, 
Ein.- und Mehrfamilienhäuser in historischer und auch modernen Bauweise.
Gute Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf.- und Wohnzimmer, 
Parkett.- und Fliesenböden, Einbaustrahler, etc., schöne Ausstattung im Dusch.- und 
WC-Bereich mit Naturstein.
Empore im Wohnzimmer, guter gepflegter Zustand, die gesamte Wohnung wurde 2008 grundsaniert

Tuhle dvojpokojovou etážovou bytovou jednotku najdete v krásné lokalitě s výhledem směrem k aleji/Fremersbergu, na jihozápad. Je to klidné místo, přesto blízko centra, s kouzlem prostorného podkrovního bytu. Nachází se v udržovaném, památkově chráněném rodinném domě se šesti obytnými jednotkami, který byl vzhledově i technicky modernizován. 

Bydlení je situováno na Beuttenmüllerově ulici – klidné, centrální a zároveň obklopené zelení. Krátké cesty umožňují snadný přístup k nákupům, na procházky nebo do městského centra. Byt je ideální i jako samostatné bydlení nebo rekreační nemovitost, nacházející se v příjemném a pečlivě udržovaném prostředí v ustálené obytné zóně na mírně vyvýšeném místě. V okolí najdete atraktivní obytné budovy a rodinné domy, jak v historickém, tak v moderním provedení.

Byt je dobře vybaven – najdete zde vestavěnou kuchyň, vestavěné skříně v ložnici a obývacím pokoji, parketové i dlažební podlahy, vestavěné reflektory a další detaily. Oblast sprchového koutu a WC je vkusně zařízena s přírodním kamenem. V obývacím pokoji se nachází také vyvýšená část (empora). Celý byt je ve velmi dobrém stavu, protože byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován.

Skvelý dvojizbový byt v peknej lokalite s výhľadom smerom na Alee/Fremersberg, juhozápadným faktorom.  
Pokojný a napriek tomu v blízkosti centra, s pôvabom priestranného podkrovného bytu.  
Udržiavaný, pamätnícky chránený viacrodinný dom so šiestimi obytnými jednotkami, vzhľadom i technicky na modernej úrovni.  
Beuttenmüllerstraße – tiché, v blízkosti centra a zároveň hneď pri zelene.  
Krátke vzdialenosti na nákupy, prechádzky či mestské potulky.  
Ideálne aj ako byt pre single alebo druhý domov, v tichom, udržiavanom prostredí v ustálenom obytnom území na miernom vyvýšení.  
Príjemné obytné budovy v okolí, rodinné aj viacrodinné domy v historickom aj modernom prevedení.  
Dobre vybavený s integrovanou kuchyňou, vstavanými skriňami v spálni a obývačke, parketovými a dlažebnými podlahami, vstavanými svietidlami a pod., pekné vybavenie v sprchovom kúte a WC s prírodným kameňom.  
Vyvýšený priestor v obývačke, veľmi dobrý stav – celý byt bol v roku 2008 kompletne zrekonštruovaný.

Great two-room apartment on an upper floor in a beautiful location with a view towards the avenue/Fremersberg, facing southwest.  
Quiet yet close to the city center, with the charm of a spacious attic apartment.  
Well-maintained, listed multi-family residential building with six residential units, both visually and technically up-to-date.  
Located on Beuttenmüllerstraße, it is peaceful, near the center, yet right next to nature.  
Short distances to shopping, a stroll, or a city break.  
Ideal as a single residence or a second home, in a quiet, well-kept setting in an established residential area at mid-level elevation.  
Attractive surrounding residential buildings, including single- and multi-family houses in both historical and modern styles.  
Good features include a fitted kitchen, built-in wardrobes in the bedroom and living room, parquet and tiled floors, recessed spotlights, etc., and a nice finish in the shower and WC area with natural stone.  
There is a mezzanine in the living room, and the apartment is in good, well-maintained condition—the entire apartment was completely renovated in 2008.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	66 m²

Dostupné od	9. 1. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	979150
Cena za jednotku	4 235 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme