Prenájom nebytového priestoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Budova sa skladá z:

1x dvojpodlažnej masívnej kancelárskej budovy a

1x jednoriadovej haly s 640 m²

V tejto ponuke sa prenajíma hala č. 1 s jej 640 m² spolu s pripojeným kancelárskym traktom (140 m² kancelária + sociálne priestory cca 70 m²).

Výška haly je 5,5 m s veľkými bránami s rozmermi 4x4 m, takže do haly môžu vniknúť aj dodávky a nákladné vozidlá na nakladanie. Hala bola navrhnutá pre výrobnú činnosť, preto bola ku každej oceľovej stĺpe inštalovaná samostatná elektrická rozvodňa s 3x 230V + vysokovýkonom, ako aj s rozvodom tlačového vzduchu a s prázdnou rúrou pre EDV káble. Maximálna pripojiteľná kapacita bez trafostanice je 125A, pričom trafostanicu je možné doinštalovať podľa potreby.

Existuje aj možnosť prenájmu oboch častí haly vrátane kancelárskych priestorov.

Na požiadanie je možné prenajať aj ďalšie vonkajšie plochy.

Budova bola postavená podľa aktuálneho zákona o energetickej náročnosti budov, a je preto veľmi energeticky efektívna a úsporná z hľadiska vykurovacích a chladiacich nárokov.

Hala bola vybavená svetlopriepustnými fasádnymi elementmi a plochou strechou, čo vedie k veľkým, svetlom zaplaveným priestorom. Okrem strešných okien zabezpečujú aj okná vo fasáde a na streche ďalší prísvit denného svetla.

Optimálne pre výrobnú činnosť, v ktorej sa vaši zamestnanci budú cítiť dobre.

Podlahové kúrenie je navrhnuté tak, aby sa dalo v zimných mesiacoch využiť na vykurovanie a v letných mesiacoch na ochladzovanie priestorov, čo platí aj pre celú výrobnú plochu. Podlahové kúrenie je v celej budove. Kancelárske a sociálne priestory sú navyše vybavené stropným kúrením resp. chladením.

Opis objektu

Príležitosť! Atraktívne kancelárie + výrobné haly so svetlom zaplavenými priestormi v veľmi výhodnej dopravnej lokalite v priemyselnom areáli Göppingen-Jebenhausen, prvé nasťahovanie!

Budova pozostáva zo 2 jednotiek (1x kancelária + výrobná plocha (táto ponuka), 1x výroba/sklad) s celkovou rozlohou cca 1185 m², ktorá je k dispozícii ihneď a má byť prenajatá dlhodobo. Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Vonkajšie plochy s rozlohou cca 2000 m² je možné na požiadanie taktiež prenajať.

Parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pred budovou je možné si prenajať na želanie.

Jednotka 1 – Kancelárie v prízemí + sociálne priestory v prízemí – 128 m²

– Kancelárie v poschodí – 120 m²

– Výrobná hala 1 – 640 m²

Výška haly 5,5 m

Jednotka 2 – Výrobná hala 2 – 375 m² (už prenajatá)

Energetický preukaz je vyhotovený a je k dispozícii pri prehliadke.

Mesto Göppingen má cca 58 000 obyvateľov a z hľadiska priemyslu, obchodu, ako aj administratívnych a vzdelávacích zariadení, je stredobodom okresu Göppingen s cca 255 000 obyvateľmi. Göppingen disponuje všetkými zariadeniami dennej a občasnej potreby, ako aj širokou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Objekt sa nachádza v Göppingen-Jebenhausen v priemyselnom areáli. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevažne stredné podniky.

Cestovné časy:

- Stuttgart cca 25 minút

- Ulm cca 25 minút

- Esslingen cca 25 minút

- Wendlingen cca 22 minút

- Kirchheim cca 20 minút

- Letisko Stuttgart cca 30 minút

- Reutlingen cca 50 minút

Technické vybavenie budovy spĺňa najmodernejšie normy, takže sa tu budú zamestnanci aj návštevníci cítiť rovnako dobre. Čakajú na vás svetlom zaliate a okamžite k dispozícii pripravené priestory, ktoré vytvoria dokonalé pracovisko pre vás aj vašich zamestnancov.

Medzi vybavenie patrí okrem iného aj internet cez optické vlákno a vysoko efektívna budovová technika.

Vybavenie:

• Fotovoltaická elektráreň

• Moderná budovová automatizácia pre kúrenie, chladenie a osvetlenie

• Systém kúrenia: tepelná čerpadlo podľa najnovších štandardov

• Pripojenie optickým vláknom

• Bezbariérový prístup

• 13 parkovacích miest pre osobné vozidlá, na želanie je možné doinštalovať aj nabíjaciu stanicu pre elektromobily

• Pútavá a moderná architektúra

• Perfektné spojenie (autom, verejnou dopravou, bicyklom)

• Zjemnená základová doska

• Podlahové kúrenie v celej budove vrátane výroby

• Stropné chladenie v kancelárii

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• Bezprístupové sekčné brány (rozmery 4,0 x 4,5 m)

• Rozvody tlačového vzduchu

• Samostatná miestnosť pre server a techniku

Prenájom častí plôch je možný. Prosím, uveďte svoje požiadavky.

Pozemok/budova je pripravená na inštaláciu vlastnej trafostanice, ak by to bolo potrebné.

Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode kedykoľvek.

Prenajímate si priamo od investora bez makléra a bez ďalších nákladov.