Predaj domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Virtuálna prehliadka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dom s množstvom obytného priestoru, aj pre 2 generácie,

Energetická spotreba: 35,7 kWh

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Typ vykurovania: podlahové vykurovanie

Zdroj energie: plyn, solárny systém, drevo

Vybavenie

KfW 70

Solárny systém na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývačke

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Trojsklo z plastu s elektrickými roletami

Podlahové vykurovanie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom, rok výstavby 2018

Rozloha pozemku: cca 727 m²

Bývanie na najvyššej úrovni, rodinný dom s množstvom obytného priestoru, aj pre 2 generácie. Rodinný dom bol postavený v roku 2018 podľa normy KfW 70 v bývalom novostavbovom území Satteldorf.

Ponúka tiež priestor pre 2 generácie, s veľmi priestrannými izbami o približne 315 m² obytného priestoru a so stropmi vysokými približne 2,87 metra. Okrem toho ponúka približne 100 m² v podkroví, ktoré je už pripravené na úpravu na 2 alebo 3 izby, vybavené kvalitnou laminátovou podlahou a radiátormi.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 727 m², ktorý okrem domu zahŕňa aj krásne upravenú záhradu, dvojgaráž so 2 garážovými miestami a až 6 parkovacích miest pred domom.

V prízemí sa nachádzajú nasledujúce priestory:

Chodba, obývacia kuchyňa so vstavanou kuchyňou, obývacia izba s jedálenským kútom a útulným obytným priestorom s dreveným krbom, pracovňa (spálňa), izba pre hostí (spálňa), kúpeľňa pre hostí a šatníková miestnosť. Z obývacej izby vedie východ na krytú terasu a do záhrady.

Ďalej sa v prízemí nachádza aj celá domáca technika s priestorom pre práčku, sušičku a rôzne úložné priestory. Schodmi sa potom dostanete do poschodia.

Na poschodí sa nachádzajú nasledujúce priestory:

Chodba, detská izba 1, detská izba 2 s prístupom na balkón, hlavná spálňa so šatníkom a menšou kúpeľňou pre rodičov, veľmi veľká kúpeľňa a druhá obývacia izba.

Z chodby vstúpite na veľký balkón nad terasou. Ďalej schodmi vedie cesta do podkrovia, ktoré je už pripravené na úpravu ďalšieho obytného priestoru.

Satteldorf leží na území Hohenlohe pri rieke Jagst, pravom prírieke Neckaru, približne 4 km severne od Crailsheim.

Obec Satteldorf so svojimi časťami a obytnými štvrťami sa nachádza v krásnej oblasti Hohenlohe na severovýchode Bádenska-Württemberska, pri susednom bavorském Frankenlande. V krajine hradov a zámkov, v rozmanitej krajine s romantickými údoliami riek Jagst a Gronach a rozsiahlymi rovinami, je tu vysoká hodnota pre oddych a voľný čas. Či už v idylickom prostredí vidieckej krajiny alebo v novovzniknutých obytných oblastiach, najmä rodiny s deťmi tu nájdu vysokú kvalitu bývania.

Satteldorf je výhodne situovaný v dopravnom uzle východo-západnej osi A6 a sever-juh osi A7. Satteldorfer priemyselný park sa nachádza priamo pri prípojke Crailsheim/Satteldorf na diaľnici A6 (Norimberg-Mannheim), 6 km od diaľničného uzla Feuchtwangen/Crailsheim, kde sa diaľnice A6 a A7 pretínajú.

Školku a základnú školu nájdete priamo v Satteldorf. Vďaka kvalitnému vzdelávaciemu programu v základnej škole Satteldorf sú žiaci výborne pripravení na pracovný život. Stredné školy, ako Realschule a gymnázium, sa nachádzajú v blízkom Crailsheime.

Lekári, ako všeobecný lekár, zubár a veterinár, sú priamo v obci. Rovnako rôzne spolky, gastronomické ponuky a možnosti nákupu (Aldi, Penny, DM atď.) sú dostupné na mieste.

Vzdialenosti:

Školky: 1,2 km

Základná škola: 1,2 km

Reálna stredná škola: 3,8 km

Gymnázium: 3,9 km

Letisko: 90 km

Diaľková železničná stanica: 1,8 km

Diaľnica: 2,7 km

Satteldorf je moderná obec s veľmi dobrou infraštruktúrou a priamym prístupom na diaľnicu.

Energia

Energetický preukaz: energetický preukaz podľa spotreby

Konečná energetická spotreba: 35,7 kWh(m²*a)

Energetická spotreba na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda: A

Typ vykurovania: podlahové vykurovanie

Zdroj energie: plyn, solárny systém, drevo

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavenie

KfW 70 technológia s výškou miestnosti 2,87 metra

Približne 315 m² obytného priestoru + približne 100 m² podkrovia

Solárny systém na ohrev teplej vody

Drevený krb (od Hark) v obývacej izbe

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Trojsklo z plastu s elektrickými roletami

Podlahové vykurovanie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom, rok výstavby 2018, vstavaná kuchyňa, zariadený,

Výška stropov 2,87 m,

Obytná plocha cca 415 m²

Celková podlahová plocha budovy 547,7 m²

Rozloha pozemku: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavenie

Špeciálne vlastnosti domu sú podlahové vykurovanie, ktoré je inštalované v celom dome, krbový kachľ od Hark. Okrem toho je dom vybavený aj solárnym systémom.