Predaj nebytového priestoru • 55 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Predáva sa neužívaný, efektívne vyrezaný obchodný priestor na prízemí prednej budovy, ktorý disponuje oddeleným veľkým suterénnym úložným priestorom, a to bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť je typickou berlínskou historickou budovou (robenou v roku 1909), pozostávajúcou z prednej budovy, bočného krídla a prízemnej budovy záhradnej časti (5 celých poschodí: suterén, prízemie až 4. poschodie vrátane nedokončeného podkrovia) s približne 40 jednotkami. Nachádza sa neďaleko zámku Charlottenburg a je v pešej vzdialenosti od metro stanice Mierendorffplatz a stanice prstencovej železnice Jungfernheide. Ihneď za roh sa nachádza supermarket Edeka a všetky ďalšie zariadenia denného použitia (kvetinárstvo, kaviareň, banka, pekáreň, bar a pod.).

Mesačný poplatok na správu domu aktuálne predstavuje 297 eur.

Energetický preukaz nájdete ako prílohu tejto inzercie.

Budova je vykurovaná diaľkovým tepelným systémom. Ohrev teplej vody je riešený decentralizovane v jednotlivých jednotkách elektrickými okamžitými ohrievačmi vody.

Elektrické rozvody v prednej budove a v záhradnej budove boli v posledných rokoch rekonštruované. Suterén bol taktiež nedávno kompletné zrekonštruovaný (nové suterénne skrine, natreté múry, úplne vymenené odpadové potrubia, optimalizované vetranie).

V nadchádzajúcich rokoch zástupcovia vlastníkov budú rekonštruovať fasádu, schodiská, elektrické rozvody v bočnom krídle a prvý nádvorie. Podľa už prijatých ponúk stavebných firiem tento zásah bude znamenať mimoriadnu prirážku približne 350 € za meter štvorcový obytného priestoru. Túto sumu bude musieť uhradiť budúci vlastník.

Všetky relevantné dokumenty, ako sú pôdorysy bytov, dohoda o rozdelení vlastníctva, energetický preukaz a pod., radi poskytneme na požiadanie a po obhliadke.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

E-mail: post@apios.biz

Výkonný riaditeľ: Michael Kalb & Sascha Kalb

Obchodný register AG Potsdam HRB 32369 P