Predaj bytu 2+1 • 25 m² bez realitkyUtholmer Strasse 41, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte v Sankt Peter-Ording – v jednom z najkrajších miest nemeckého pobrežia Severného mora. Tu, medzi rozľahlými dunovými krajinami, kilometrami trvajúcou piesočnatou plážou a slaným morským vzduchom, sa nachádza Landhaus Dircks – miesto, ktoré symbolizuje oddych, blízkosť k prírode a bezstarostný dovolenkový čas.

Ponúkame vám možnosť podieľať sa na tejto dovolenkovej nehnuteľnosti – s jasne stanovenými právami využívania a príležitosťou, stať sa súčasťou tohto výnimočného miesta, bez nutnosti niesť zodpovednosť za prenajímanie či správu.

To najlepšie z oboch svetov – príroda a komfort

Landhaus Dircks je jedinečný pre atmosféru, ktorú miluje mnoho hostí:

• Pokojná poloha na „zelenej lúke“ – bez bezprostredného susedského osídlenia, zasadený medzi polia a trávy.

• Súčasne bezprostredná blízkosť k pláži – len krátke vzdialenosti k kaviarňam, reštauráciám a prechádzkovým chodníkom.

• Táto výnimočná poloha – s výhľadom na more, dunovým šarmom a blízkosťou k obci – robí z domu obľúbený cieľ s nadpriemernou obsadenosťou prenájmov.

Objekt – rozmanitý a prívetivý

Landhaus Dircks zahŕňa 17 s láskou zariadených obytných jednotiek – od útulných izieb až po priestranné apartmány. Celé zariadenie ponúka množstvo miest na oddych, útulné priestory a je zároveň miestom, kam sa hostia radi vracajú.

Kombinácia prírody, komfortu a blízkosti mora odlišuje tento objekt a zaisťuje jeho nadpriemernú obľúbenosť medzi hosťami aj obyvateľmi.

Vaše výhody na prehľad:

• Podieľanie sa na zavedenom dovolenkovom majetku

• Výhody z využívania

• Vrátane profesionálneho spravovania

• Skladovací priestor pre osobné vybavenie

• Jedinečná poloha medzi prírodou a blízkosťou k pláži

Sankt Peter-Ording – more, šírka a jedinečný pocit zo Severného mora

Sankt Peter-Ording nie je len obyčajné dovolenkové miesto – ide o kúpeľné mesto na nemeckom pobreží Severného mora, kde prírody je hojne, pláž je bohatá a priestor na dýchanie je na dosah. Obec na polostrove Eiderstedt očaruje kilometrami piesočnatých pláží, pôsobivými dunovými krajinami a UNESCO chráneným bahnitým pásom priamo pred dverami, ktorý pri odlivu odhaľuje svoju fascinujúcu rozmanitosť a pri prílivu predkladá Severné more v jeho plnej sile.

Od prvého slnečného lúča ráno až po žiarivý horizont večer si návštevníci tu vychutnávajú atmosféru, ktorá je zároveň upokojujúca aj osviežujúca – presne to, čo mnohí opisujú ako „pravý pocit zo Severného mora“. Či už ide o dlhé prechádzky pri vode, výlety po bahnitom pásme, cyklistické trasy cez otvorené močariny alebo o čerstvý morský vzduch, ktorý dodáva pocit slobody – Sankt Peter-Ording sa dá zažiť vo všetkých svojich aspektoch.

Mestská časť Ording – more priamo pred dverami

Severné more sa najpôsobivejšie ukazuje v mestskej časti Ording, ktorá je známa svojou rozľahlou, rovinatou piesočnou plážou – najväčším a najobľúbenejším úsekom pláže v Sankt Peter-Ording.

Tu sa otvára takmer nekonečný priestor, ktorý je pri odlivu zvlášť pocitný: široká, svetlá pláž, ktorá sa tiahne kilometrami pozdĺž pobrežia – ideálna na prechádzky, opaľovanie, rodinné výlety či športové aktivity ako kitesurfing, windsurfing a plážové plachtenie. Striedavá nálada medzi odlivom a prílivom robí z tohto miesta jednu z najvýraznejších plážových krajín v Nemecku.

Gastronómia a zážitok pri mori

Nad rámec Ordinigu ponúka Sankt Peter-Ording ohromujúcu kulinársku rozmanitosť, ktorá siaha od regionálnych rybích špecialít, cez severonemecké klasiky až po moderné interpretácie. Či už si po dlhej prechádzke po pláži vychutnáte vydatný rybí sendvič, regionálne špeciality v útulnej reštaurácii, alebo zastavíte v kaviarni s výhľadom na solné lúky, gastronómia je neoddeliteľnou súčasťou zážitku pri mori.

Príroda, pohyb a kvalita života

Severné more tu nielen formuje krajinu, ale aj životný pocit: čerstvý, slaný vzduch, vietor, voda a duny umožňujú návštevníkom oddýchnuť si a zároveň načerpať novú energiu. Kombinácia aktívneho voľného času (prechádzky, šport, hry) a uvoľneného odpočinku robí Ording a celé Sankt Peter-Ording tak atraktívnymi – pre rodiny, páry, milovníkov prírody a všetkých, ktorí chcú uniknúť každodennému shonu.

Záver

Sankt Peter-Ording nie je len dovolenkové stredisko – je to miesto s priestorom, šírkou a prírodnou krásou, kde je Severné more v centre pozornosti. A v špeciálnej mestskej časti Ording, so svojou jedinečnou plážou, morskými chráničmi a prístupom k moru, sa príroda ukazuje v najpôsobivejšej podobe. Je to miesto, kde sa oddych, aktivita a severonemecká pokojnosť spájajú jedinečným spôsobom – práve tam, kde pláž takmer bezhranične zlieva s obzormi Severného mora.

Landhaus Dircks bolo na jar 2021 rozsiahlo, s láskou a s vysokými nárokmi na kvalitu zmodernizované, takže všetky obytné jednotky spájajú moderný komfort so severskou pokojnosťou. Zariadenie pozostáva z 17 jednotiek – 12 apartmánov a 5 izieb – od útulnej jednoosobovej izby až po rodinný apartmán pre až 6 osôb.

Vnútorné vybavenie – premyslené a útulné:

Všetky jednotky očaria:

• Kvalitným a moderným vybavením, ktoré spája útulnosť aj funkčnosť.

• Plne vybavenými kuchynskými priestormi alebo kitchenetkami s varnou doskou, chladničkou, toustovačom, ohrievačom vody a ďalšími základnými potrebami – ideálne pre tých, ktorí radi varia sami, alebo pre útulné večery doma.

• Bezplatným Wi-Fi, ktoré zaručuje pohodlné surfovanie a prácu na mieste.

• Televíznymi pripojeniami a dostatočným úložným priestorom pre osobné veci.

• Modernými kúpeľňami a praktickými detailmi, ako je fén či vybavenie pre deti alebo batoch, podľa požiadavky.

• Pre dodatočný komfort sú v zadnej časti zariadenia k dispozícii práčka a sušička (za poplatok) a pre bicykle či turistické potreby je pripravené praktické úložisko – čo ocenia najmä aktívni hostia.

Vonkajší priestor – miesto na oddych:

Rozľahlé zariadenie na viac ako 6 000 m² ponúka:

• Záhradné plochy so sedacími kútmi, ideálne na raňajky vonku alebo na pokojné večery v prírode.

• Dunovú oázu s plážovými lehátkami, ktorá láka na útulné chvíle na čerstvom vzduchu.

• Veľa priestoru na hranie, behanie a vychutnávanie si – obzvlášť priateľské pre rodiny a domácich miláčikov.

• Dostatok parkovacích miest, čo zaručuje pohodlný príchod a pobyt aj s viacerými vozidlami.

Voľný čas a služby – premyslené na mieste:

Landhaus Dircks ponúka ďalšie praktické služby priamo na mieste:

• Prenájom bicyklov a detských kočíkov pre výlety v okolí alebo na pláž.

• Priestranný herný a oddychový priestor pre deti – skutočný bonus pre rodiny.

• Blízkosť k pláži: Iba pár minút chôdze oddeľuje dom od dun a kilometrami dlhá pláž Sankt Peter-Ording – skutočné lákadlo pre všetkých hostí.

Udržateľnosť a modernizácia – plánované na rok 2026:

Jeden z kľúčových krokov do budúcnosti predstavuje plánovaná energetická modernizácia domu, ktorá sa vedome zameriava na udržateľnosť. Pre rok 2026 je plánované vybaviť objekt:

• Fotovoltaickou inštaláciou na vlastnú výrobu elektriny a moderným systémom tepelného čerpadla.

Týmto spôsobom sa výrazne zvýši energetická účinnosť domu a trvalo sa zníži uhlíková stopa – čo predstavuje hmatateľnú pridanú hodnotu nielen pre životné prostredie, ale aj pre dlhodobé prevádzkové náklady a komfort využívania.

Záver – premyslený komfort stretáva prírodný zážitok:

Landhaus Dircks spája s láskou zrekonštruované, vysoko kvalitné vnútorné vybavenie s príjemnými spoločnými a vonkajšími priestormi, praktickými službami a múdro nastavenou stratégiou do budúcnosti v oblasti energetiky a udržateľnosti. Kombinácia charakteru, komfortu a polohy z neho robí výnimočné miesto pre hostí aj pre vlastníkov – priamo uprostred prírody, neďaleko pláže a s výhľadom na udržateľnú budúcnosť.

Model podielového vlastníctva v Landhaus Dircks

Toto ponuka sa týka predaja podielu na Landhaus Dircks – zavedenom dovolenkovom majetku v Sankt Peter-Ording. Jeho nadobudnutím získavate podiely na objekte, spojené s definovanými právami využívania a transparentným podielom na ekonomických výsledkoch domu.

V rámci tohto modelu profitujete nielen z klasických výhod investície do hmotného majetku, ale aj z jasne stanovených práv na vlastné využívanie obytných jednotiek – či už cestujete sami, ako pár, alebo s rodinou.

Vďaka spoločenskej štruktúre domu máte prístup k celému portfóliu apartmánov. To umožňuje flexibilné a podľa potrieb upravené využívanie rôznych obytných jednotiek v závislosti od veľkosti skupiny, dĺžky pobytu a osobných požiadaviek.

Model podielového vlastníctva je právne organizovaný na úrovni nehnuteľného majetku, bez toho, aby ste museli prevziať operačné úlohy či každodennú správu. Profesionálna správa domu zostáva v dôveryhodných rukách, zatiaľ čo vy si užívate výhody komplexného konceptu využívania a transparentného podielu na výsledkoch.