Predaj bytu • 293 m² bez realitkySollingergasse 23 Wien 19. Bezirk Wien 1190

Tento výnimočný penthouse Top 20/21 ponúka luxusné bývanie na najvyššej úrovni, rozprestierajúce sa na dvoch obytných úrovniach s pôsobivou obytnou plochou približne 292,5 m². Priestranné okná pretínajú celý byt a zaplavujú miestnosti denným svetlom, pričom zároveň otvárajú úchvatné výhľady do všetkých strán sveta.

Otvorný obytný priestor ponúka veľa miesta na relaxáciu a reprezentatívne bývanie. Architektúra spája čisté línie s vysoko kvalitným vybavením a na mieru vyrobenými stolárskymi prvkami, ktoré zabezpečujú harmonický a elegantný celkový dojem v celom byte.

Penthouse disponuje celkovo 6 spálňami, vrátane dvoch priestranných master spální, pričom každá z nich je vybavená dvoma súkromnými sprchovňami a priamym prístupom na balkón. Rozloženie miestností zaručuje najvyššie súkromie a bývací komfort.

Byt sa predáva bez kuchyne, čo ponúka maximálnu voľnosť pre individuálne koncepcie bývania a dizajnu. Všetky obytné priestory sú kompletne klimatizované a navyše je tu aj vodný filtračný systém na úpravu viedenskej vody.

Absolútnym vrcholom je priestranná strešná terasa s približne 86,4 m², vybavená súkromnou saunou a s ohromujúcim panoramatickým výhľadom na Viedeň až po okolité vinice a kopce. Tento exkluzívny vonkajší priestor sa stáva jedinečným zážitkom v každej dennej dobe – či už ide o relaxáciu, pôžitok alebo reprezentáciu.

Nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít 19. viedenského okresu, tento exkluzívny penthouse spája pokoj, súkromie a vynikajúcu kvalitu života. Sollingergasse predstavuje zelené, elegantné prostredie s prvotriednou infraštruktúrou a zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do centra Viedne.

Bezprostredná blízkosť k rekreačným oblastiam Cobenzl a Kahlenberg ponúka jedinečnú kombináciu mestského bývania a spojenia s prírodou. Nákupné možnosti, školy, medzinárodné inštitúcie a verejná doprava sú v pohodlnom dosahu. Je to útočisko pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – tiché, exkluzívne a zároveň výborne prepojené.

• Landhausdillen parketová podlaha, olejovaná

• Vysoko kvalitné masívne drevené dvere

• Feinstein obklady

• Plne klimatizované a s podlahovým kúrením

• Moderné posuvné okná z hliníka a dreva

• Vysoko bezpečnostné dvere

• Strešná terasa so saunou a voľným panoramatickým výhľadom

• Vysoko kvalitná mramorová kuchyňa

• Zabudované spotrebiče Miele

• Na mieru vyrobené stolárske prvky v celom byte

• Byt pripravený na nasťahovanie – prémiové vybavenie vo všetkých oblastiach

• Strešná terasa cca 86,4 m²

• 4 balkóny s približne 28 m²

• 9 izieb, 4 kúpeľne, 4 WC

• 2 úložné priestory

• Novostavba (2016) – stav: veľmi dobrý

• Absolútna pokojná poloha

• Vodný filtračný systém

Pôvodne navrhnutý ako dve samostatné obytné jednotky, boli tieto vlastníkom spojené do jedného priestranného penthouse. Stavebné predpoklady pre neskoršie oddelenie zostávajú, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie, čiastočný prenájom alebo investičný koncept.

Pri ďalších otázkach ma neváhajte kontaktovať.