Prenájom kancelárie • 240 m² bez realitkyAnbacherstr. 26, , Bavorsko

Na prenájom je ponúkaný udržiavaný a funkčne navrhnutý obchodný priestor s približne 186 m² využiteľnej plochy v Gunzenhausen.

Jednotka sa nachádza v prízemí/odnískom prízemí existujúcej budovy a je prístupná cez rampu a schody.

Plocha sa najmä hodí pre kancelárske, služobné, terapeutické, školiteľské alebo organizačné využitie s plánovaným prítokom zákazníkov alebo zamestnancov.

Vzhľadom na polohu a prístup nie je využitie s klasickým priebežným nákupom pre chodcu vhodné.

Okrem toho sú v suteréne k dispozícii viaceré skladovacie a úložné miestnosti, ktoré je možné v prípade potreby využiť.

Obchodný priestor sa nachádza pri spolcovej ceste B13, jednej z hlavných prístupových ciest do centra Gunzenhausen.

Lokalita je dopravne výhodná a je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou.

Nádražie, priemyselná zóna a možnosti nakupovania sú v blízkej vzdialenosti.

Poloha je najvhodnejšia pre podniky, ktorých zákazníci prichádzajú cielene a nepotrebujú spontánne prechádzajúce okolo chodce.

Pri objekte je k dispozícii niekoľko parkovacích miest (približne 7–9).

Približne 186 m² využiteľnej plochy

Doplňujúce úložné a skladovacie miestnosti v suteréne

Prístup cez rampu a schody

Svetlé priestory s priestranným denným svetlom

Vysoké stropy s viditeľnými drevenými nosníkmi a akustickými stropmi

Flexibilné rozdelenie miestností pre kancelárske, školiteľské alebo terapeutické priestory

Dva samostatné WC zariadenia

Plne vybavená kuchyňa k dispozícii

Dobre udržiavaný celkový stav

7–9 parkovacích miest priamo pri objekte

Energetické zabezpečenie prostredníctvom plynu, s platným spotrebiteľským preukazom

Nehnuteľnosť je výhodná najmä pre nasledujúce využitia:

 • Fyzioterapia, ergoterapia, logopédia

 • Rehabilitácia, športové alebo zdravotné tréningy

 • Koučingové, poradenské alebo školiteľské priestory

 • Kancelárske alebo administratívne využitie

 • B2B poskytovateľov služieb

 • Združenia, sociálne organizácie alebo vzdelávacie inštitúcie

 • Remeselná činnosť spojená s kancelárskym a skladovým využitím

„Priestor nie je určený pre klasický maloobchod alebo koncepty so silným podielom spontánnych zákazníkov.“

Prehliadky sú možné po dohode.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie.