Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyAugsburg Pfersee Bayern 86157

Charmantný 4-izbový byt v Augsburg-Pfersee – s balkónom, hobby miestnosťou a potenciálom!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento upravený 4-izbový byt v obľúbenom augsurskom mestečku Pfersee zaujme svojou pokojnou polohou, premysleným rozdelením a dodatočnou užitkovou plochou v suteréne. Ideálny pre páry, rodiny alebo investičných kupcov.

Hlavné fakty na prehľad:

• Obytná plocha: cca 80 m²

• Izby: 4

• Rok výstavby: 1953, zásadná rekonštrukcia v roku 1980

• Lokalita: 3. nadpodlažie udržiavaného viacrodinného domu s 18 byty na 3 poschodiach

• Hobby miestnosť: cca 17 m² v suteréne – samostatný vstup s vlastnými dverami

• Dodatočná suterénna miestnosť a spoločná práčovňa

• Útulný balkón – ideálny na oddych

• Kúpeľňa s oknom, kuchyňa taktiež s oknom

• Laminátová podlaha v celom byte, kúpeľňa s dlažbou

• Manuálne rolety na všetkých oknách

• Dvojsklo – výmena plánovaná približne o 2–3 roky, financovaná zo záloh

• Kúrenie už bolo vymenené

• Energetický preukaz je k dispozícii

• Nie je výťah, žiadne parkovacie miesto ani garáž

• Momentálne prenajaté – nájomné: 810 € mesačne

Lokalita – Augsburg-Pfersee:

Byt sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy, lekári a verejná doprava sú dostupné pešo. Pfersee vyniká svojou blízkosťou k centru mesta, dobrou dostupnosťou a príjemnou kvalitou bývania.

Udržiavaný a solídny byt s extra benefitmi: priestranná hobby miestnosť v suteréne, praktické rozdelenie a dobrý správca domu hovoria samé za seba. Obnova okien už je finančne zabezpečená – ďalší plus pre kupujúcich s víziou. Aj ako investičná príležitosť predstavuje zaujímavú voľbu.

Dôležité: Pri vlastnom bývaní môžu byť potrebné menšie opravárske práce.

(napr. nové podlahy a natretie stien)

Dopyty od maklérov alebo realitných spoločností ohľadom spolupráce nie sú vítané, ďakujem za pochopenie!