Predaj domu 4+1 • 142 m² bez realitkyLanzengasse 2b Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Troposchodové radové koncové domy si môžete odteraz zakúpiť. Nehnuteľnosť predstavuje prvé bývanie po rekonštrukcii, ktorá zaujme vysoko kvalitným interiérovým vybavením. K objektu patria okrem štyroch pekných izieb aj kúpeľňa a samostatné hosťovské WC a pivnica. Nedávna modernizácia (2024) navyše zvýšila obytný komfort, aktuálny energetický preukaz je už vyhotovený. K dispozícii máte aj garáž a parkovacie miesto na prístupovej ceste. Štedrá pozemková plocha s rozlohou 261 m² sa vám v peknom počasí môže stať doslova vonkajšou izbou. Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku a garáže je 499 000 eur.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Pforzheim Büchenbronn. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, pekární, dvoch lekárov a supermarket. Tiež niekoľko kaderníkov, dvoch fyzioterapeutov, detské ihrisko, materskú škôlku, odberové miesto pošty a lekáreň, ako aj autobusovú zastávku, všetko je dobre dostupné pešo. Ďalej je v okolí niekoľko nákupných možností. V širšom okolí nájdete aj niekoľko múzeí, rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít a príjemné možnosti na strávenie voľného času. Aj rekreačná oblasť je pešo ľahko dostupná.

Radový koncový dom, murovaná stavba: betón, Poroton; v podkroví: obklad zo dreva/Resoplan

Rok výstavby: 1981, kompletná rekonštrukcia: 2020 až 2024

Sedlová strecha s krytinou z hlinenných tehál, zateplená (30 cm)

Základová plocha cca 69 m², dĺžka domu cca 12 m, šírka domu cca 5,74 m

Obytná plocha cca 142 m²

Približne 13 m² pivničného priestoru

Garáž cca 30 m² s drevenými preklápacími dverami, na záhradnej strane drevené okno a drevené dvere s priesvitným vložkou

Kúrenie na drevené pelety s termálnou solárnou sústavou a zásobníkom s čerpadlom pre ohrev teplej vody

Veľký južný balkón, čerstvo zrekonštruovaný a utesnený

Veľká južná terasa s markízou a prístupom do záhrady

Okná: biele plastové okná s pilovitým západným mechanizmom, izolačné dvojsklá a rolety,

Rolety s automatmi v obývacej izbe a kuchyni

Nové, kvalitné biele izby dvier

Podlahy vo vstupnej hale, chodbe, technickej miestnosti, obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti, WC a kúpeľni sú kvalitne obložené

Steny a stropy sú hladko omietnuté a natreté bielou farbou (kvalitná úprava úrovne 2)

Steny v kúpeľni sú obložené až po strop, a vo WC do polovice výšky

Nová elektroinštalácia (systém: Busch Jäger, Balance SI)

Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením, vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom

TV-SAT prípojky sú inštalované v oboch spálňach, obývacej izbe a technickej miestnosti

Sieťové zásuvky sú umiestnené vo všetkých obytných priestoroch a v kotolni.