Predaj domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Odovzdanie od januára 2026 na základe dohody je možné.

Platebné podmienky je možné dohodnúť priamo na mieste pri prehliadke.

Dodatočné stavebné povolenie pre veľký dvojitý prístrešok na autá s priestorom pre bicykle je platné od roku 2025.

Dve vyhrievané parkovacie miesta sa nachádzajú v dome a veľká vonkajšia garáž s rozlohou 36 m².

Okrem toho sa v dvojgaráži v dome nachádza aj malá dielňa a veľa úložného priestoru.

Odovzdanie bez makléra od roku 2026 na základe dohody.

Dom je kompletne vybavený podlahovým kúrením a elektricky izolovanými žalúziami.

Inštalácia solárneho systému na vonkajšej garáži je bez problémov možná, keďže 2 ks 100 mm potrubí vedú pod zemou od vonkajšej garáže k vykurovaniu/elektrickému rozvodu.

Trojité zasklenie.

Výška stropov cca 3 metre.

Dvere cca 220 cm vysoké.

3 plné poschodia, pričom každé má kúpeľňu/WC vybavenú vaňou (v prízemí a nadzemí) a sprchou.

Kvalitná elektroinštalácia.

3 elektrické markízy pre terasu s rozlohou cca 60 m².

Všetky 3 brány je možné otvoriť diaľkovým ovládačom.

Na pozemok vedú 2 prístupy – jeden z Deichweg a druhý cez Tannenweg zo zadnej časti pozemku.

3 elektrické dvojkrídlové brány pre prístupy.

Obvodový balkón s rozlohou cca 75 m².

Nolte kuchyňa s vysoko lesklým bielym lakovaním – aktuálny model Exclusiv.

Aj v prízemí sa nachádza jednoduchá vstavaná kuchyňa.

Výška stropu v vstupnej časti/galérii je cca 6 metrov.

Panoramatický krb od exkluzívnej firmy Brunner s optimalizovaným ovládaním (jednoduchý na použitie).

+1000 litrový zásobník vody vo vyhrievanej garáži.

Kvalitné biele dvere majú výšku 220 cm.

Okná majú výšku nad 250 cm.

Všetky okná sú vybavené kvalitnými plisovanými žaluziami.

Každé poschodie má vlastný elektrický rozvod, takže každé poschodie sa môže podľa potreby merať pomocou samostatného elektrického merača.

Elektrický rozvod je pripravený aj pre 2 ďalšie merače.

Všetky stropy majú zapustené LED svietidlá a na každom poschodí je centrálny ovládací systém pre žalúzie.

Podlahové krytiny sú obložené kvalitnými talianskymi keramickými dlaždicami v pieskovej farbe.

V celom dome sú inštalované merače teplej a studenej vody.

Všetky 3 sprchy sú bez prahu a bez bariér.

V prízemí aj v nadzemí sa navyše nachádzajú veľké vaňe.

Žiadam výlučne o písomné prihlášky so všetkými kontaktnými údajmi.

Cena bola znížená z 2,49 milióna na 1.999.000 € a je výslovne stanovená ako pevná cena.

Predaj prebieha od súkromných osôb k súkromným osobám bez makléra.

Všetky údaje sú uvedené bez záruky.

Nie je prevzatá žiadna zodpovednosť za prípadné preklepy alebo tlačové chyby.

Na podkroví sme pôvodne plánovali štúdio s veľkými oknami Velux a výhľadom na more. Zámerom bolo zariadiť spálňu alebo kanceláriu.

Strecha je už kompletne izolovaná.

1. rada Schönberger Strand

OT Kalifornien

Pozemok v dlhodobom prenájme od Deichverband, rovnako ako všetky pozemky na hrádzi v prvej rade.

Nové predĺženie až do decembra 2073.

Nájomné z rokov 2012–2024 je 1 € za m² ročne (1040 €).

Nové nájomné je teraz 2 € za m² ročne, teda 2080 € ročne.

Nájomné za rok 2025 je už zaplatené.

Exkluzívne vybavenie:

2 kuchyne

3 kúpeľne

3 spálne

Nekuriaca domácnosť.

Odovzdanie podľa dohody v roku 2026.

Pevná cena!!

Kontakt prosím výlučne od súkromných osôb prostredníctvom e-mailu so všetkými referenciami a kontaktnými údajmi.

Prosím, zdržte sa ponúk maklérov.

Chcem kupujúcemu ušetriť maklérsky poplatok.

Veľké srdečné poďakovanie,

Slnečné pozdravy zo Schönberger Strand

Všetky údaje sú uvedené bez záruky.

Nie je prevzatá žiadna zodpovednosť za prípadné preklepy alebo tlačové chyby.

Predaj od súkromných osôb k súkromným osobám.