Wir suchen ab 01.02.2026 einen Nachmieter für unser wunderschönes, voll ausgestattetes Büro in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Altbau mit klassischem Berliner Charme und überzeugt durch hohe Decken, Stuckverzierungen und einen hochwertigen Bodenbelag.

Ausstattung & Aufteilung

- 3 helle Büroräume
- Meetingraum mit Fernseher und Whiteboard
- 6 vollständig eingerichtete Arbeitsplätze (mehr sind problemlos möglich)
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- stilvoller Bodenbelag (Dielen) und edler Stuck an der Decke
- Gasheizung

Möblierung & Übergabe

Das Büro sollte idealerweise möbliert und inklusive Inventar gegen einen Abschlag auf Rechnung übernommen werden.
Eine detaillierte Aufstellung inkl. Kosten wird bei Interesse separat bereitgestellt.

Der Vermieter unterstützt eine eigene Nachmietersuche.
Wichtig: Ausschließlich Bürosuche genehmigt. Für Praxisnutzung oder gewerbliches Wohnung wird leider keine Nutzungsänderung genehmigt.
Top-Lage in Berlin-Charlottenburg – sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar). Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hledáme od 1.2.2026 náhradního nájemce pro naši nádhernou, plně vybavenou kancelář v centrální části berlínského Charlottenburgu.

Kancelář se nachází v pečlivě udržovaném starém domě s klasickým berlínským kouzlem a zaujme vysokými stropy, zdobenými sádrokartonovými ornamenty a kvalitní podlahovou krytinou.

Vybavení & Rozložení

- 3 světlé kancelářské místnosti
- Zasedací místnost s televizí a whiteboardem
- 6 plně vybavených pracovních míst (více míst je bez problémů možné)
- Kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou
- Koupelna se sprchou
- Stylová dřevěná podlaha a elegantní stropní omítka
- Plynové vytápění

Zařízení & Předání

Kancelář by ideálně měla být zařízená, včetně inventáře, a převzata se slevou uvedenou na faktuře.
Podrobný přehled včetně nákladů bude v případě zájmu poskytnut samostatně.

Pronajímatel podporuje samostatné hledání nájemce.
Důležité: Povoleno je výhradně využití kanceláře. Pro ordinaci nebo komerční bydlení bohužel není schválena změna účelu.

Skvělá poloha v berlínském Charlottenburgu – velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (metro, S-Bahn a autobus jsou dostupné během několika minut). Kavárny, restaurace a obchody jsou v bezprostřední blízkosti.

Od 01.02.2026 hľadáme náhradného nájomcu pre naše úžasné, kompletne zariadené kancelárie v centrálnom Berlíne-Charlottenburgu.

Kancelária sa nachádza v udržiavanej staršej budove s klasickým berlínskym šarmom a zaujme vysokými stropmi, stmlenými dekoráciami a kvalitnou podlahou.

Vybavenie & Rozdelenie

- 3 svetlé kancelárske miestnosti
- Zasadacia miestnosť s televízorom a whiteboardom
- 6 plne zariadených pracovných miest (bez problémov je možné zabezpečiť viac)
- Kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou
- Kúpeľňa so sprchou
- Štýlová podlaha (parkety) a elegantný omietnutý strop
- Plynové kúrenie

Nábytok & Odovzdanie

Kancelária by mala byť ideálne zariadená a vrátane inventára prevzatá za zľavnenú cenu podľa faktúry.
Podrobný prehľad vrátane nákladov bude pri záujme poskytnutý samostatne.

Prenajímateľ podporuje vlastné hľadanie náhradného nájomcu.
Dôležité: Schválené je výlučne hľadanie kancelárie. Pre využitie ako ordinácia alebo komerčný byt bohužiaľ nie je schválená zmena využitia.

Top poloha v Berlín-Charlottenburgu – veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy (metro, S-Bahn a autobus sú dostupné už o pár minút). Kaviarne, reštaurácie a obchody sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

We are looking for a new tenant for our beautiful, fully equipped office in a central location in Berlin-Charlottenburg starting February 1, 2026.

The office is located in a well-maintained historic building with classic Berlin charm and impresses with high ceilings, stucco decorations, and high-quality flooring.

Amenities & Layout

• 3 bright office rooms  
• Meeting room with television and whiteboard  
• 6 fully equipped workstations (more can be easily arranged)  
• Kitchen with a modern fitted kitchen  
• Bathroom with a shower  
• Stylish wooden plank flooring and elegant stucco on the ceiling  
• Gas heating

Furnishings & Handover

Ideally, the office should be taken over furnished and including inventory for a discount off the invoice. A detailed breakdown including costs will be provided separately upon request.

The landlord supports an independent search for a new tenant.  
Important: Only office use is approved. Unfortunately, a change of use for practices or conversion into a commercial residential space will not be permitted.

Prime location in Berlin-Charlottenburg – very good access to public transportation (subway, S-Bahn, and bus are reachable within a few minutes). Cafés, restaurants, and shopping opportunities are in the immediate vicinity.

Dostupné od	1. 12. 2025
Poschodie	2. poschodie
Plocha kancelárie	116 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	978715
Cena za jednotku	22 € / m²

Prenájom kancelárie • 116 m² bez realitkyKantstraße 99 Berlin Charlottenburg Berlin 10627

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme