Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Altstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.
Entfernungen (ca.):
o Altstadt Salzburg: 10 Min mit dem Rad
o Flughafen Salzburg: 15 Min mit dem Auto
o Europark / IKEA: 10 Min mit dem Auto
o Autobahn A1: 8 Min mit dem Auto
o Bushaltestelle: 3 Min zu Fuß
o Nahversorger: 3 Min zu Fuß
Raumaufteilung
* Wohnzimmer (21,76 m²)
* Schlafzimmer 1 (12,96 m²)
* Schlafzimmer 2 (9,63 m²)
* Schlafzimmer 3 (9,63 m²)
* Separate Küche (9,18 m²)
* Badezimmer mit Walk-In Dusche (4,13 m²)
* WC separat (1,26 m²)
* Vorraum (11,31 m²)
* Abstellraum (1,26 m²)
* Nische mit Einbauschrank (0,87 m²)
Wohnfläche Gesamt: 81,99 m²
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar (8,84 m²) 

Für Fragen einfach gerne melden - Anfragen bitte nur per Nachricht.

Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen.  
Pečlivě zrekonstruovaný a zařízený byt se nachází v centrální, nicméně příjemně klidné poloze ve čtvrti Lehen ve městě Salzburg. Tento městský celek oslní svou vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a blízkostí historického centra.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants.  
V bezprostředním okolí naleznete veškeré zařízení pro každodenní potřeby – včetně supermarketů, drogerií, lékáren, bank, ordinací, kaváren a restaurací. Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.  
Spojení s veřejnou dopravou je vynikající: nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí přímé spojení do centra města i na hlavní nádraží.  
Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten.  
Na kole se salzburské historické centrum dostanete za přibližně 10 minut.  
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.  
Poloha je rovněž ideální pro dojíždějící.

Entfernungen (ca.):
Vzdálenosti (přibližně):
o Altstadt Salzburg: 10 Min mit dem Rad  
  Historické centrum Salzburg: 10 minut na kole
o Flughafen Salzburg: 15 Min mit dem Auto  
  Letiště Salzburg: 15 minut autem
o Europark / IKEA: 10 Min mit dem Auto  
  Europark / IKEA: 10 minut autem
o Autobahn A1: 8 Min mit dem Auto  
  Dálnice A1: 8 minut autem
o Bushaltestelle: 3 Min zu Fuß  
  Autobusová zastávka: 3 minuty pěšky
o Nahversorger: 3 Min zu Fuß  
  Obchody pro každodenní potřeby: 3 minuty pěšky

Raumaufteilung  
Rozložení místností:
* Wohnzimmer (21,76 m²)  
  Obývací pokoj (21,76 m²)
* Schlafzimmer 1 (12,96 m²)  
  Ložnice 1 (12,96 m²)
* Schlafzimmer 2 (9,63 m²)  
  Ložnice 2 (9,63 m²)
* Schlafzimmer 3 (9,63 m²)  
  Ložnice 3 (9,63 m²)
* Separate Küche (9,18 m²)  
  Samostatná kuchyň (9,18 m²)
* Badezimmer mit Walk-In Dusche (4,13 m²)  
  Koupelna s walk-in sprchou (4,13 m²)
* WC separat (1,26 m²)  
  Samostatné WC (1,26 m²)
* Vorraum (11,31 m²)  
  Předpokoj (11,31 m²)
* Abstellraum (1,26 m²)  
  Sklad (1,26 m²)
* Nische mit Einbauschrank (0,87 m²)  
  Zásuvková niche s vestavěnou skříní (0,87 m²)
Wohnfläche Gesamt: 81,99 m²  
Celková obytná plocha: 81,99 m²
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar (8,84 m²)  
Loggia přístupná z obývacího pokoje (8,84 m²)

Für Fragen einfach gerne melden - Anfragen bitte nur per Nachricht.  
Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte se ozvat – zájemci prosím kontaktujte pouze prostřednictvím zprávy.

Láskavo zrekonštruovaný a zariadený byt sa nachádza v centrálnom, no zároveň príjemne pokojnom prostredí v salzburskej štvrti Lehen. Táto štvrť zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a blízkosťou k starému mestu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia bežných denných potrieb – medzi ktoré patrí supermarket, drogerie, lekárne, banky, lekári, kaviarne a reštaurácie. Aj školy, materské školy a zariadenia voľnočasových aktivít sú pešo dostupné.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a poskytuje priame spojenie do centra mesta a na hlavnú stanicu. Na bicykli dosiahnete salzburské staré mesto za približne 10 minút. Poloha je ideálna aj pre dojížďaných pracovníkov.
Vzdialenosti (cca):
o Staré mesto Salzburg: 10 min. na bicykli
o Letisko Salzburg: 15 min. autom
o Europark / IKEA: 10 min. autom
o Diaľnica A1: 8 min. autom
o Autobusová zastávka: 3 min. pešo
o Miestne obchody: 3 min. pešo

Rozdelenie priestorov:
• Obývačka (21,76 m²)
• Spálňa 1 (12,96 m²)
• Spálňa 2 (9,63 m²)
• Spálňa 3 (9,63 m²)
• Samostatná kuchyňa (9,18 m²)
• Kúpeľňa s walk-in sprchou (4,13 m²)
• Samostatné WC (1,26 m²)
• Predizba (11,31 m²)
• Úložný priestor (1,26 m²)
• Niche s vstavanou skriňou (0,87 m²)
Celková obytná plocha: 81,99 m²
Loggia prístupná z obývačky (8,84 m²)

V prípade otázok nás prosím kontaktujte – dopyty prosím iba cez správu.

The lovingly renovated and furnished apartment is located in a central yet pleasantly quiet area in the Salzburg district of Lehen. This district impresses with its excellent infrastructure, high quality of life, and proximity to the old town.
All everyday amenities can be found in the immediate vicinity – including supermarkets, drugstores, pharmacies, banks, doctors, cafés, and restaurants. Schools, kindergartens, and recreational facilities are also within walking distance.

The public transportation connection is excellent: The nearest bus stop is only a few minutes' walk away and offers a direct connection to the city center and the main train station. By bike, you can reach Salzburg's old town in just about 10 minutes. The location is also ideal for commuters.
Approximate distances:
- Salzburg Old Town: 10 minutes by bike
- Salzburg Airport: 15 minutes by car
- Europark / IKEA: 10 minutes by car
- Autobahn A1: 8 minutes by car
- Bus stop: 3 minutes on foot
- Local shop: 3 minutes on foot

Room Layout:
• Living room (21.76 m²)
• Bedroom 1 (12.96 m²)
• Bedroom 2 (9.63 m²)
• Bedroom 3 (9.63 m²)
• Separate kitchen (9.18 m²)
• Bathroom with walk-in shower (4.13 m²)
• Separate WC (1.26 m²)
• Hallway (11.31 m²)
• Storage room (1.26 m²)
• Niche with built-in wardrobe (0.87 m²)
Total living area: 81.99 m²
Loggia accessible from the living room (8.84 m²)

For any questions, please feel free to get in touch – inquiries only via message.

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	82 m²

Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	978690
Cena za jednotku	6 695 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkySalzburg Lehen Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 0 minút pešo

	Bezbariérový prístup
	Výťah