Prenájom bytu 4+1 • 206 m² bez realitkyAkazienallee 35a Berlin Westend Berlin 14050

Exkluzívny 4-izbový loft (cca 206 m²) v pamätníckom, historickom vodárenskom veži na žiadanom Berlin-Westend – mimoriadne bývanie s reprezentatívnym charakterom a nezameniteľnou architektúrou. Byt spája pôvab viditeľných tehál a impozantné výšky stropov s moderným, vysoko kvalitným komfortom bývania.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka svojej rozložitosti a jedinečnému tvaru budovy vytvára nezameniteľný loftový pocit. Tu vzniká harmonický priestor pre každodenný život, ale aj pre príjemné stretnutia alebo spoločenské večery. Moderná vstavaná kuchyňa je harmonicky začlenená a ponúka ideálne predpoklady pre varenie, pohostenie a spoločné chvíle.

Okrem hlavnej časti bývania sú k dispozícii tri ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňa, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Jasné rozdelenie priestorov umožňuje nielen spoločné bývanie, ale aj možnosť ústupu a sústredenú prácu – ideálne pre rodiny, páry s potrebou home office alebo pre pracovné pobyty. Dva plnohodnotné kúpeľne a navyše samostatné WC pre hostí zaručujú vysoký komfort každodenného života a súkromie, aj pri viacerých obyvateľoch alebo návštevách.

Lokalita očaruje pokojom a množstvom zelene, pričom jej vynikajúce dopravné spojenie – centrum, Grunewald aj diaľnica – sú rýchlo dostupné. Takto objekt spája príjemnú atmosféru bývania v ustálenom prostredí s flexibilitou mestských trás. Loft je mimoriadne vhodný pre náročných nájomcov – napríklad diplomatov, expatov či vyslaných odborníkov a manažérov – ktorí ocenia jedinečné bývanie, veľkorysosť a upravené, kvalitné vybavenie. Nábytok a nájomné podmienky sú dohodou.

Hlavné výhody na jeden pohľad:

• cca 206 m² | 4 izby | loftový pôdorys

• pamätnícky chránená vodárenská veža s historickým charakterom

• otvorený obývací/jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou

• viditeľné tehly, vysoké stropy, výnimočná architektúra

• 2 kúpeľne + hostinské WC | flexibilné rozdelenie priestorov

• pokojná, zelená lokalita v Berlin-Westend s vynikajúcim dopravným spojením

Berlin-Westend patrí medzi najžiadanejšie a najzabehnutejšie obytné lokality v City West. Táto štvrť je známa svojou reprezentatívnou, pokojnú atmosférou bývania, priestrannými pozemkami, štýlovou historickou aj vilovou architektúrou a nadpriemerným zeleným prostredím. Táto kombinácia súkromia, kvality a starostlivo udržiavaného susedstva robí Westend mimoriadne atraktívnym pre náročných nájomcov – vrátane diplomatov, expatov a vyslaných odborníkov či manažérov.

Hodnota oddychu a voľného času je mimoriadne vysoká: blízky Grunewald, rozsiahle parky a atraktívne bežecké a cyklistické trate ponúkajú množstvo možností na šport a relaxáciu. Kultúrne a športové centrá City West, rovnako ako pestrá ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov – od bežného zásobovania po zavedené nákupné a prechádzkové zóny v Charlottenburgu – sú taktiež v blízkej dostupnosti.

Doprava je vynikajúca: vďaka S-Bahn, U-Bahn a niekoľkým autobusovým linkám je centrum aj City West rýchlo a pohodlne dostupné. Pre dochádzačov a frekventovaných cestovateľov predstavuje blízkosť diaľnice a centrálnych dopravných tepien zvlášť efektívne spojenie v Berlíne ako aj do okolia. Aj výstavné a kongresové centrá v Charlottenburgu sú dobre dostupné – čo je veľkým plusom pre pracovné pobyty.

Rodiny profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry – materské školy, školy, medzinárodné vzdelávacie inštitúcie v okolí a komplexná zdravotná starostlivosť – čo ešte viac prisudzuje lokalite hodnotu kombinujúcu reprezentatívne, pokojné bývanie v zeleni a vynikajúcu mestskú dostupnosť s vysokou každodennou funkčnosťou.

Vybavenie bytu spĺňa najvyššie nároky a kombinuje dizajn, komfort aj funkčnosť. Moderná vstavaná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Siemens a ponúka veľmi kvalitný výber: chladnička, mraznička, umývačka riadu, vstavaný kávovar, rúra aj mikrovlnka. Bora varná doska s integrovaným digestorom podporuje čistý vzhľad a príjemný zážitok z varenia – aj v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore.

V obytných priestoroch zdôrazňuje ručne hoblovaný parket exkluzívny charakter; v kombinácii s podlahovým kúrením vzniká mimoriadne útulná atmosféra. Krb navyše dodáva príjemný, atmosférický akcent a zvyšuje kvalitu pobytu – najmä počas chladnejších mesiacov. Pre maximálny komfort sú vo všetkých troch spálňach nainštalované televízory.

Sanitárna zóna je priestranná a vykonaná z kvalitných materiálov: Hlavná kúpeľňa (masterbath) disponuje vaňou aj sprchou, dvojitým umývadlom a sprchovým WC. Ďalšia kúpeľňa pre hostí ponúka sprchu, umývadlo a sprchové WC, pričom je k dispozícii aj samostatné hostinské WC. Inštalácia reverznej osmózy zaručuje dodatočnú kvalitu vody. Praktickým a každodenným doplnkom je aj technická miestnosť vybavená práčkou a sušičkou.