Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyLinz Kleinmünchen Oberösterreich 4030

Dispozícia:

• Obývacia/varná/jedálenská časť 30,1 m²

• Spálňa 11,5 m²

• 1. detská izba 11,7 m²

• 2. detská izba/kancelária 10,4 m²

• Kúpeľňa 5,3 m²

• Samostatná toaleta 1,7 m²

• Úložný priestor 2,4 m²

• Predsieň 14,7 m²

• Loggia 6 m²

• Sklepné priestory 4,5 m²

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

Vybavenie:

• Vstavaná kuchyňa s veľkou chladničkou, umývačkou riadu, rúrou s funkciou pary, indukčnou varnou doskou, odsávačom a pracovnou doskou z masívneho dreva

• Kúpeľňa s vaňou (vrátane sklenenej sprchovej steny a dažďovej sprchy) a kvalitným nábytkom z masívneho dreva

• Podlahy: Kvalitné veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a toalete, parkety z pravého dreva (dub) vo všetkých ostatných miestnostiach

• Južná loggia s drevenou terasovou podlahou a kvalitným tieňiacim riešením

• Veľké okná (spodná časť so stacionárnym zasklením od podlahy, horná časť sa dá otvárať) zabezpečujú veľmi svetlé a priateľské miestnosti

• Vonkajšie tieniace prvky – posuvné panely pred oknami

• Výtah

• Široké parkovacie miesto v podzemnej garáži (automatická brána s diaľkovým ovládaním)

Poloha:

• Na južnom okraji mesta Linz – pešo alebo na bicykli ste za pár minút v Traunauen

• Pokojné a rodinne priateľské – v slepej uličke v obci so zníženým dopravným prúdom; za obytným domom sa nachádza tienistý dvor vrátane pieskoviska, ideálny na hranie

• Dobré (verejné) dopravné spojenie – stanica Linz Wegscheid (so S4 za 5 minút na hlavnú stanicu) a niekoľko autobusových liniek sú pešo dostupné za pár minút. Diaľničný nájazd/zjazd Franzosenhausweg/Salzburger Straße je navyše vzdialený len približne 3 minúty autom

• Vynikajúca infraštruktúra – aj lekári, materské školy, jesličky, školy a nákupné možnosti (Maximarkt, Billa, Infracenter) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

Byt bol dokončený v roku 2015 a až do roku 2023 bol obývaný mojou rodinou a mnou. Od roku 2023 je byt prenajatý rodine. Byt sa prenajíma iba s kuchyňou a kúpeľňovým nábytkom, pričom tieto zariadenia sa musia odkúpiť. Výšku odkúpenia je možné prejednať počas obhliadky. Radi sa prevziať aj existujúce lampy, police v úložnom priestore ako aj tieniace prvky na loggii, ktoré už inštalovali predchádzajúci nájomníci.

Pre obhliadku je potrebné telefonické dohodnutie termínu.

Vzhľadom na polohu a dispozíciu bytu je ponuka určená predovšetkým pre (mladé) rodiny, avšak je tiež možné zariadiť spolubývanie (WG) so 3 izbami v byte.

Prenájom prebieha priamo od nás, ako vlastníkov, preto sa neplatí žiadna provízia. Kúpne ponuky alebo dopyty od maklérov budú výhradne ignorované. Pravopisné chyby a preklepy vyhradené.