Predaj pozemku • 834 m² bez realitky, Brandenbursko

Chcete krátkodobo stavať v lukratívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Berlína a prípadne využiť daňové výhody prostredníctvom vysokých odpisov?

Pozemok so schváleným novostavbou v Falkensee

Prehľad:

- Pozemok: cca 834 m², obdĺžnikový

- Stavebné povolenie na 4 radové domy, každý s 2 byty, hrubá podlahová plocha: cca 741 m²,

obytná plocha: cca 577 m²

- Trieda budovy 3 (preferovaná vzhľadom na niektoré stavebné predpisy)

- Parkovacie miesta: 9 (ďalšie nie sú potrebné – vydaná výnimka)

- Inžinierske siete zriadené, starší objekt (2 garáže, 2 kôlne) pripravený na demoláciu

- Stromový porast odstránený (so súhlasom)

Vo ustálenom obytnom prostredí Falkensee je na predaj pozemok o veľkosti cca 834 m² s už udeleným stavebným povolením. Plánuje sa výstavba štyroch radových domov s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a cca 577 m² obytnou plochou. Schválená hrubá podlahová plocha predstavuje cca 741 m².

Výstavba je zaručená: inžinierske siete sú zriadené, stromový porast je odstránený. Okamžitý začiatok stavebných prác je možný.

Okrem toho je na pozemku predpokladaných deväť parkovacích miest; schválená výnimka z parkovacej povinnosti šetrí ďalšie záväzky.

Plánované budovy patria do triedy budovy 3 podľa Brandenburského stavebného poriadku, čo okrem iného prináša nižšie požiadavky v oblasti požiarnej ochrany a bezbariérového prístupu, ako aj výhody pri dodržiavaní odstupov od susedných stavieb.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie detaily (fotografie, projektová dokumentácia atď.) poskytneme až po konkrétnom dopyte s Vašimi úplnými kontaktnými údajmi.

Pozemok sa nachádza len 1,5 km od berlínskej hranice. Okolie je vhodné pre rodiny, charakterizované rodinnými a bytovými domami, materskými škôlami, školami, ihriskami a občianskym vybavením.

Autobusové linky a stanice Falkensee a Seegefeld ponúkajú priame spojenia do Berlína. Aj stanica Albrechtshof je rýchlo dostupná a patrí už do berlínskeho mestskej aglomerácie. Odtiaľ je možné cestovať po celej berlínskej aglomerácii v tarife AB nákladovo efektívne.

Cez cestu B5 je berlínske centrum rýchlo dostupné autom. V západnom smere sa dostanete rýchlo na berlínsky okruh (A10). Aj hlavné mesto Potsdam je odtiaľ dobre dostupné.

Ako jedno z najrastúcejších miest v Nemecku profituje Falkensee zo stabilného dopytu, kvalitnej infraštruktúry a vysokej kvality života. Blízkosť Berlína, prírodných parkov a jazier robí lokalitu mimoriadne atraktívnou. Pozemky s existujúcim stavebným povolením sú tu veľmi žiadané.

Tešíme sa na dopyty od maklérov s existujúcou klientskou zmluvou. Prosíme, aby ste sa všeobecných akvizičných dopytov zdržali.