Prenájom bytu 3+1 • 126 m² bez realitkyHummelskuppe, , Hesensko

Moderný prízemný byt s krbom a veľkou juhozápadnou terasou a možnosťou využitia záhrady

Petersberg-Marbach | Kľudná prémiová lokalita | Moderný dvojrodinný dom (postavený v roku 2019)

Tento vysoko kvalitný prízemný byt sa nachádza v kľudnej, žiadanej lokalite Petersberg-Marbach a je určený pre nájomcov, ktorí ocenia upravené, tiché prostredie, moderné technológie a komfortné bývanie bez nutnosti riešiť organizačné záležitosti.

Približne 126 m² veľký 3-izbový byt nadchne svojou prehľadnou architektúrou, kvalitnými materiálmi a premysleným usporiadaním priestorov. Srdcom bytu je priestranná, svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť so štýlovým krbom a priamym vstupom na veľkú juhozápadnú terasu so záhradnou časťou – ideálna pre ľudí, ktorí kladú dôraz na pokoj, kvalitu a príjemnú atmosféru bývania.

Odborná prémiová otvorená zabudovaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi je samozrejmosťou zahrnutá v nájomnom.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom a sprchou bez prahu, ako aj samostatná práčovňa so zapojením práčky, dopĺňajú vysoko kvalitné dispozičné riešenie.

Dve parkovacie miesta priamo pred domom sú súčasťou nájmu.

Nehnuteľnosť je profesionálne spravovaná. Na zabezpečenie dlhodobo udržiavaného vzhľadu vnútorných aj vonkajších priestorov sa poskytujú organizačné komfortné služby, ktoré tvoria súčasť nájomného konceptu a nie sú účtované zvlášť. Ďalšie úpravy zo strany nájomcov nie sú predpokladané.

Poznámka: Fotografie pochádzajú z roku 2020 a slúžia na ochranu súkromia súčasných nájomcov. Byt je kompletne dokončený a kvalitatívne obývaný.

- Kľudná, upravená novostavba v oblasti Petersberg-Marbach

- Prírodné a rekreačné možnosti priamo pred dverami

- Materská škôlka, škola a možnosti nákupov v obci

- Výborná dopravná dostupnosť (B27, A7, Fulda cca 8 minút)

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa s keramickou pracovnou doskou a značkovými spotrebičmi

(parný hrniec, rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, kombinácia chladnička/mraznička)

- Priestranná obývacia/jedálenská časť s krbom (čierna žula)

- Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojsklené okná

- Smart-Home systém (KNX)

- Dizajnový vinyl a kúzelné keramické dlaždice

- Veľká juhozápadná terasa (cca 60 m²) so záhradnou časťou

- Optické káblové pripojenie a sieťové zásuvky

- Ekologické vzduchové tepelné čerpadlo

- Príprava pre elektromobilitu (PV nabíjacia stanica)

- Pre alergikov vhodné steny s červeným vápencom

- Byt pre nekuřákov

Náklady a dostupnosť

- Základné nájomné: 1.640 € mesačne (vrátane kvalitnej zabudovanej kuchyne, krbu, 2 vonkajších parkovacích miest ako aj priestrannej terasy a možnosti využitia záhrady)

- Služby domovníka a upratovanie spoločných priestorov budovy sú zahrnuté v dohodnutom základnom nájomnom a nie sú účtované zvlášť ako prevádzkové náklady.

- Prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie (podľa spotreby): aktuálne cca 250–300 € mesačne.

K dispozícii od: 01.03.2026

Kauce: 4.200 €

Záujem?

Pre prvotný kontakt vás prosíme o stručné informácie:

- Počet sťahujúcich osôb

- Pracovná činnosť

- Požadovaný termín nastupu do bytu

Termíny obhliadok sa dohodnú individuálne.

Ďalšie podklady (sebeuváženie, doklady o príjme atď.) budeme vyžadovať až po obhliadke alebo pri užšom výbere.

Tešíme sa na vašu správu.