Predaj domu 5+1 • 106 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bez provízie – priamo od majiteľa

Tento energeticky a kvalitatívne vysoko hodnotný bungalov bude postavený v roku 2026 v obytnom parku Busemühle. Obklopený lesmi, riekami Hase a Südradde a idylickým jazerom vnútri obytného parku, ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú kvalitu života v prírodnom prostredí.

Vďaka modernému tepelnému čerpadlu značky Vaillant dosahuje bungalov veľmi vysoký energetický štandard a je pri financovaní podporený. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, uterákovým ohrievačom v kúpeľni a prípravou pre fotovoltaickú inštaláciu, ktorá môže byť bez problémov integrovaná.

Bezbariérový bungalov disponuje podkroviem pokrývajúcim celú obytnú plochu, priestranným carportom so samostatnou miestnosťou pre náradie a krytou terasou, ktorá láka na oddych.

Veľké okenné plochy zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla. Všetky okná sú trojsklové a vybavené elektrickými moskytiérami. Pripojenie na highspeed internet cez optické vlákno umožňuje rýchly a spoľahlivý prístup k internetu.

V závislosti od postupu výstavby existuje možnosť individuálneho výberu interiérového vybavenia, vrátane dlažieb, dverí a vybavenia kúpeľne.

Viaceré rovnocenné nehnuteľnosti v obytnom parku sú už dokončené a obývané a môžu sa dohodou prehliadnuť.

Dohodnite si termín a presvedčte sa sami o vysokej kvalite stavby a atraktívnej polohe tejto nehnuteľnosti.

«Naša starostlivosť a dlhoročné skúsenosti zo nás robia Váš spoľahlivý partner pre udržateľné a kvalitné nehnuteľnosti.»

Obytný park «Am See Busemühle» sa nachádza v severozápadnej časti dolnosaskej obce Herzlake v okrese Emsland. Zakotvený v pôvabnej prírodnej krajine medzi tokmi riek Hase a Südradde, toto novo vzniknuté obytné územie ponúka úspešnú kombináciu bývania v prírode a modernej infraštruktúry.

Herzlake je štátom uznávané rekreačné mesto s približne 4 500 obyvateľmi a vyniká vysokou kvalitou života, vybudovanou dedinou komunitou a pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Obchodné možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a gastronomické zariadenia sú v centre obce dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Prehľad infraštruktúry:

Obchodné možnosti:

EDEKA trh, ALDI, Netto, Postenbörse, Rossmann, pekárne, drogerie, lekárne a tiež týždenný trh v centre obce

Vzdelávacie zariadenia:

Základná škola Herzlake, stredná škola Herzlake a niekoľko materských škôl a jaslí

Zdravotná starostlivosť:

Všeobecní lekári, zubári, fyzioterapeutické ordinácie a lekárne

Voľný čas a oddych:

Rodinný vonkajší bazén Herzlake, cyklistické a pešie trasy, rekreačné oblasti v blízkosti a rôzne záujmové spolky

Doprava:

Herzlake je napojené na regionálnu autobusovú sieť a disponuje pravidelnými spojmi smerom do Meppen, Haselünne i Löningen. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú v Meppen a Lingen (Ems) s pripojením na regionálnu i diaľkovú dopravu. Vynikajúca dostupnosť cez nadregionálnu cestnú sieť navyše umožňuje rýchle spojenie s okolitosťou.

Kúpeľne

Exkluzívne zariadená hlavná kúpeľňa disponuje umývadlom so vstavaným kúpeľňovým nábytkom, priestrannou bezprahovou sprchou, závěsným WC, uterákovým ohrievačom a veľmi vkusným obkladom. Kvalitné prvky a armatury zdôrazňujú vyššiu úroveň nárokov.

Pre hostí je navyše k dispozícii samostatné návštevné WC, vybavené umývadlom so vstavaným kúpeľňovým nábytkom, vysoko kvalitným obkladom a integrovaným osvetlením.

Carport

K nehnuteľnosti patrí priestranný carport, oblečený v antracitovej a bielej farbe a vybavený integrovanými vstavanými svetlami. Pri ňom sa nachádza praktická miestnosť pre náradie.

Pozemok

Záhradný pozemok je kompletne upravený. Voľné plochy sú osiaté trávou, hranice pozemku sú ohradené plotom. Krytá terasa, dláždené cesty obklopujúce celú nehnuteľnosť ako aj nádvorie sú štedro dláždené.

Zhrnutie

Pri tomto atraktívnom bungalove sú kúpna cena a kvalitné vybavenie vo vyváženom pomere. Výnimočná poloha a premyslené plánovanie robia z tejto nehnuteľnosti pravý vysnívaný dom.

Pre ďalšie otázky sme Vám radi k dispozícii:

J. Gerber

0152 22066555