Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Podkrovný byt s priesvitným svetlom, zimnou záhradou a panoramatickým výhľadom na Renchtal

Tento mimoriadne priestranný podkrovný byt s približne 115 m² obytného priestoru spája kúzlo historickej budovy so súčasným komfortom bývania. Štvoretážna obytná budova bola postavená okolo roku 1900 a v roku 1994 kompletne zrekonštruovaná – ide o úspešnú symbiózu tradície a moderny.

Srdcom bytu je otvorený, priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľké podlahové okná a integrovaná zimná záhrada orientovaná na juh zabezpečujú svetlý a vzdušný ambiant a otvárajú neupravený, úchvatný výhľad na Renchtal – skutočné vychytávka, ktorá každý deň znovu nadchne.

Byt disponuje tromi dobre navrhnutými spálňami, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už pre rodinu, home office alebo hostí. Veľká kúpeľňa s bohatým denným svetlom zaujme rohovou vaňou, samostatnou sprchou, dvoma umývadlami a toaletou. Celkový komfort dopĺňa aj samostatná toaleta pre hostí.

Vybavená kuchyňa je funkčná a moderná, vrátane novej pracovnej dosky a kvalitného granitového drezu. Ako podlahové krytiny bol zvolený laminát v teplej drevenej optike v obývacích priestoroch a ľahko udržiavateľné dlaždice v kuchyni, kúpeľni a na toalete pre hostí.

Ďalší úložný priestor ponúka priamo prístupný, obložený a izolovaný podkrovný špičkový priestor, ktorý je možné využiť rôznymi spôsobmi. K bytu patria tiež:

- miesto pre práčku v suteréne

- uzamykaľný suterénny priestor

- parkovacie miesto pre automobil

Carport aj garáž sa nachádzajú na samostatných pozemkoch (každý za 12 500 €, nepatria do kúpnej ceny).

Byt je voľne k nastěhovaniu od marca 2026 a je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Prírodné prostredie v kombinácii s veľkým priestorom a vynikajúcou infraštruktúrou robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne žiadanú ponuku. Materská škôlka, základná škola, ihrisko, ako aj niekoľko reštaurácií sú dostupné pešo, zatiaľ čo obchodné možnosti, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút.

Domov, kde sa budete cítiť dobre – alebo investícia s dlhodobou hodnotou a perspektívou.

Lautenbach, ktorý sa nachádza v okresnom Orteau, ponúka pokojné a prírodné bývanie. Okolie sa vyznačuje vidieckou idylkou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekári a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená miestnymi cestami a verejnou dopravou, čo garantuje spojenie s celým regiónom. Mnohé možnosti na voľnočasové aktivity v prírode vás pozývajú k oddychu aj športovým aktivitám.