Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWulzendorfstraße 22-24 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Tento svetlý a dobre premyslený 2-izbový byt (obytná plocha: 61,82 m²) sa nachádza na 2. poschodí s výťahom modernej budovy z roku 2014. Dobre premyslený dispozícia, južná orientácia a priestranná loggia (6,50 m²) s balkónom (4,15 m²) vytvárajú bydlisko, ktoré okamžite povzbudzuje k pohodliu. Veľké okná prenikajú do miestností množstvo denného svetla a dodávajú bytu otvorenú, priateľskú atmosféru. Vnútorné aj vonkajšie žalúzie navyše prispievajú k príjemnému mikroklímu.

Obytná kuchyňa (29,30 m²) očaruje svojím otvoreným usporiadaním a ponúka dostatok miesta pre útulný obývací a jedálenský priestor. Veľké oknové fasády zabezpečujú prirodzené svetlo a priamy prístup na balkón a do loggie. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými zariadeniami Siemens.

Veľká spálňa (13,46 m²) je dobre proporčne navrhnutá a ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ a úložné priestory.

K kúpeľni prilehlému spálni (3,97 m²) patrí praktická veľkosť – vaňa so sprchovou stenou, umývadlo, vyhrievač uterákov a miesto pre práčku.

Samostatná toaleta (1,60 m²) zvyšuje komfort.

Praktická komora (1,20 m²) poskytuje dostatok úložného priestoru pre domáce potreby.

Priestranný predsál (5,79 m²) ponúka dostatok miesta pre šatník a vytvára príjemnú vstupnú časť.

Ďalší sklep (2,70 m²) zabezpečuje praktický úložný priestor.

Pridelené miesto v garáži pre osobné vozidlo zaručuje bezstarostný návrat domov bez hľadania parkovacieho miesta.

Okrem toho je v budove k dispozícii aj priestor na úschovu detských kočíkov a bicyklov.

Tento byt spája komfort, vzdušný dizajn a atraktívny výhľad do zelene – ideálny pre tých, ktorí ocenia moderné bývanie v zelenej pokojných lokalitách.

Podmienky prenájmu:

Nájomné (vrátane garáže 100,-- EUR a prevádzkových nákladov vo výške 160,95 EUR): 1.290,00 EUR/mesiac

Kauce: 3 mesačné nájmy

Dĺžka prenájmu: 3 - 5 rokov s možnosťou predĺženia (12-mesačná doba oznámenia o ukončení)

Poplatok za zriadenie nájomnej zmluvy: 250 EUR

Byt je úplne orientovaný do vnútorného dvora, a preto je veľmi tichý s výhľadom do zelene.

Bývanie blízko prírody sa v ulici Wulzendorf stáva realitou, rovnako ako optimálne spojenie s dopravnou sieťou. Mühlwasser so svojimi voľnými kúpeľovými miestami sa nachádza prakticky pred dverami a aj Stadlauer Strandbad, Národný park Donauauen a Donauinsel sú v bezprostrednej blízkosti.

Len päť minút pešo odtiaľ je stanica U2 Hardeggasse, z ktorej trvá približne 15 minút metrom do centra mesta. Okrem toho je „Wohnquartier 22“ skvelo spojené aj s rôznymi autobusmi (92B, 84A, 95B) a električkou linky 26. Infraštruktúru okolia určuje SMZ-Ost – Donauspital, ktorý sa nachádza oproti ulici Wulzendorf. Niekoľko supermarketov, základných škôl a materských škôl je tiež ľahko dostupných pešo z „Wohnquartier 22“.

Moderná vybavená kuchyňa s kvalitnými zariadeniami Siemens, parkety z pravého dreva

3D animácia:

https://www.youtube.com/watch?v=BfYitrXU-0A

Prenájom prebieha priamo medzi súkromnými osobami.