Predaj bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyLenbach Strasse 20, , Bavorsko

Die kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v prízemí viacrodinného domu sa nachádza v pokojnej a napriek tomu centrálnej časti Weißenhorna. Šarmantný byt je ideálny pre páry, mladé rodiny alebo seniorov, ktorí si aj vo vyššom veku chcú zachovať nezávislosť. Môžete si vychutnať výhody mestského prostredia a pokoj obytné ulice (zóny do 30 km/h).

Skôr než vstúpite do bytu, upúta pozornosť na mierne vyrobené vstupné dvere bytu. Teplé dubové drevo nájdete nielen na vchodových dverách, ale aj v parkete a okenných parapetoch. Po vstupe do bytu uvidíte okamžite v stene skrytý vešiak; vľavo je prístup do svetlého kúpeľne so sprchou bez prahu, extra veľkou umývadlovou doskou a WC. Okrem veľkého ohrievača na uteráky je táto miestnosť vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením.

Chodba s rafinovaným osvetlením pomocou LED pásikov končí v priestrannom obývacím, varení v jedálni, srdci tohto bytu. Tu si môžete zariadiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a na juhozápadnej terase si vychutnať oddychové chvíle. Záhrada nadväzujúca na terasu je vám výlučne k dispozícii na základe zvláštneho práva užívania.

Z kúpeľne potom smerom doprava vedie chodba do spálne a priestrannej komory s pripojením pre práčku.

K bytu patrí rovnako aj sklepné priestory o veľkosti 30 m² ako aj 2 parkovacie miesta.

Bývalé mesto Fuggerovcov Weißenhorn sa nachádza len približne 22 km juhovýchodne od Ulmu a približne 35 km od Memmingu. Najbližšie letisko je v Memmingu, avšak letiská v Stuttgarte aj Mníchove sú rýchlo dostupné vďaka blízkemu diaľničnému systému A7 a A8. Vďaka železničnej trati Ulm – Senden – Weißenhorn dosiahnete centrum Ulmu/Neu-Ulmu hromadnou dopravou za niekoľko minút (približne 25 minút). Mestský autobusový systém navyše zabezpečuje mestskú dopravu so spojením so všetkými mestskými časťami. Aj pre cyklistov je toto miesto ideálne vďaka výborne rozvinutým cyklotrásam z hľadiska mobility a ekológie.

Weißenhorn disponuje rozsiahlym zázemím, ktoré zahŕňa nákupné možnosti, gastronómiu, železničnú stanicu, kultúrne zariadenia, materské školy a všetky druhy škôl. Aj zdravotná starostlivosť je nadpriemerná vďaka špitalu pod správou nadácie a ambulanciám.

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite, kde si všetky denné potreby a ešte oveľa viac môžete pohodlne vybaviť pešo z vášho nového bytu. Tu bývate priamo v srdci mesta, a napriek tomu pokojne.

Veľkosť: 80,31 m² v prízemí

- Stav: Kompletná rekonštrukcia

- Vybavenie: Moderné, vkusné, kvalitné

- Bezbariérové

- Dvere v izbách prispôsobené aj pre vozíčkarov

- Vykurovanie: Městské teplo (od roku 2024)

- Veľká juhozápadná terasa pre oddych vonku

- Kvalitné podlahové krytiny

- Podlahové kúrenie pre príjemné teplo v kúpeľni

- Vysoké stropy

- Premyslený koncept osvetlenia

- Nadpriemerne priestranné sklepné priestory

- Sklep pre bicykle

- Po 2 parkovacie miesta (po 7 500 eur za miesto)

Detail rekonštrukcie:

- Nová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou v modernom dizajne

- Nové vodovodné potrubia a kúrenie (mestské teplo) pre maximálne pohodlie

- Nové okná pre optimálnu izoláciu a energetickú efektívnosť

- Fasáda bola novopomaľovaná

- Elektrické rolety

- Novozateplšená strecha

- Nová elektroinštalácia

- Kvalitná parketová podlaha

- 5 rokov záruky na práce v oblasti vody/kúrenia a elektroinštalácie

Cena:

299 000 eur + 2 x 7 500 eur za parkovacie miesto

Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0176 32 71 04 41.