Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyFuggerstrasse 2a, , Bavorsko

Tento prízemný byt sa nachádza v modernom obytnom komplexe pozostávajúcom zo 4 viacbytových domov, ktorý bol dokončený v lete 2023.

1. Výhody

- Prízemný byt

- 3 izby

- 83,06 m² obytná plocha

- Bezbariérový prístup

- Časť záhrady

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Keller (skladovacia miestnosť) poskytujúci dostatočný úložný priestor

- Miesto na bicykel

- Výťah do podzemnej garáže

2. Vybavenie

- Kombinovaný obytný priestor. Kuchyňa a obývačka sú harmonicky spojené, svetlý životný priestor s možnosťou integrácie kuchyne

- Riadené vetranie obytných priestorov, decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla (s možnosťou ovládania cez smartphone)

- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním každého priestoru vo všetkých obytných miestnostiach (okrem úložnej miestnosti)

- Praktická úložná miestnosť (3,8 m²) v rámci bytu, ktorá sa výborne hodí ako spižírňa alebo pre rôzne ukladacie potreby

- Trojité izolačné sklá Uw 0,86, plastové okná s bielou vnútornou a sivou vonkajšou farbou

- Elektricky ovládané plastové rolety v svetlosivej farbe, s ovládačom umiestneným pri každom okne

- Obývacia izba, spálňa, detská izba a chodba majú položenú vinylovú podlahu (3 mm, lepenú)

- Detektor dymu

3. Kúpeľňa

- Sprchový kúpeľňový priestor s vysoko kvalitnou batériou a dažďovou sprchou

- Sprchový odtok Geberit Cleanline v leštenom kovovom prevedení

- Zavesená toaleta s preplachovaním

- Umývadlo, cca 60x45 cm s batériou

Obec Buch ponúka súčasne približne 4 500 obyvateľom rodinné prostredie a mnoho atraktívnych možností voľnočasových aktivít v oblasti športu, kultúry a spoločenského života.

Na mieste nájdete základnú a strednú školu, ako aj novo postavenú škôlku, ku ktorej sa dá pohodlne dotáľať pešo. K dispozícii máte moderné lekárske centrum a prilehajúcu lekáreň, množstvo nákupných možností (Netto, Edeka, pekáreň, kebab, pizzeria, týždenný gril s kuracím mäsom) pre každodenné potreby, ako aj remeselné služby.

Okrem toho sú v centre obce k dispozícii dve pobočky bánk.

Buch sa nachádza medzi Ulmom a Memmingom v krásnom Rothtale s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do Illertissen a na diaľnicu A7. Diaľnica je dosiahnuteľná do 4 km bez zdržaní spôsobených semaforami.

Príroda okolo Buch ponúka skutočnú kvalitu života, ktorá vyplýva z harmonického súladu prírody a infraštruktúry.

Výhody:

- Alpaka farma

- Záhradný komplex Gaissmaier

- Veľmi dobre prepojené cyklistické a pešie chodníky