Predaj pozemku • 455 m² bez realitkyAm Holdorf 13 a, , Dolné Sasko

Pozemok vhodný na výstavbu s novým „Bau-Turbo“ podľa § 34 odsek 3b BauGB (výstavba susedstva), napr. dom, garážový dvor (pozri symbolické fotografie), parkovisko, bazén a pod.

Predaj na základe plnej moci:

455 m² pozemok v 27299 Langwedel (Am Holdorf 13a – 682/3) s množstvom možností, v druhej rade, blízko lesa, v slepej uličke bez tranzitu.

Predaj bez provízie (ušetríte približne 10 000 €* maklérsky poplatok vrátane DPH).

Kto hľadá na internete

  „Langwedel Územný plán č. 7 Am Holdorf čiastočné zrušenie – odôvodnenie, pôvodný text 2014“

môže si tam už vytvoriť predstavu.

Podľa toho bude pre „Am Holdorf 13a“ (podľa strany 9, C.2.1.2) možná výstavba podľa nového „Bau-Turbo“ na základe § 34 odsek 3b BauGB.

Dotazy a dohodnuté prehliadky prosím uskutočnite až po predchádzajúcom zaslaní príslušného dokladu o vlastnom kapitáli alebo nezáväzného potvrdenia financovania vašej banky, kópie občianskeho preukazu, vášho mena, adresy a oznámenia mobilného telefónneho čísla.

Vyjednávanie o cene a cenové návrhy, rovnako ako dopyty ohľadom makléra a prenájmu, nie sú vítané.

Pôvodne pozemok patrilo starému domu „Am Holdorf 13“ (682/4). V rámci rozšírenej zhustenia (uzatvárania stavebných medzier) mal nastať výstavba rodinného domu (ako na pozemku 682/1 vedľa) – teda už pred mnohými rokmi existovali konkrétne plány.

Namiesto toho bol pozemok najprv len úradne rozdelený, priradená bola mu vlastná číslica domu (Am Holdorf 13a – 682/3) a na pôvodnom pozemku (Am Holdorf 13 – 682/4) bolo katastrálne zabezpečené prechodové právo pre všetkých právnych nástupcov (v zrkadlovom prevedení 1:1 ako vedľa na pozemku 682/1):

  Základné servisné právo (právo chôdze, jazdy a vedenia inžinierskych sietí) pre príslušného vlastníka „13a“ (682/3).

Právo chôdze a jazdy, tiež nazývané prístupové právo, umožňuje oprávnenému využiť cudzí pozemok ako chodník alebo cestnú trasu. Ide o základné servisné právo (§ 1018 BGB).

Právo na vedenie inžinierskych sietí je právo pokladať, využívať a udržiavať inžinierske siete nad alebo pod pozemkom.

Teraz ponúkaný pozemok (682/3) je zatiaľ nevybudovaný a takmer úplne oplotený – nie je teda potrebné zdĺhavé a nákladné odstraňovanie starých stavieb.

Prístupová cesta je momentálne približne 27 metrov dlhý trávnatý chodník, na ktorom na začiatku (Am Holdorf 13 – 682/4) a na konci (Am Holdorf 13a – 682/3) stojí každá po jednej bráne, čo však nemusí tak zostať.

Základné servisné právo, napríklad prístupové právo, oprávňuje nielen vlastníka privilegovaného pozemku, ale aj jeho návštevníkov, nájomcov, prenajímateľov a prípadne aj zákazníkov či dodávateľov (pri komerčnom využití) využívať vyhradenú plochu.

Podobne môžu potenciálni záujemcovia už teraz kedykoľvek prejsť cez bránu (Am Holdorf 13 – 682/4), ísť po trávnatej ceste až k nasledujúcej bráne (Am Holdorf 13a – 682/3, ktorá je uzamknutá) a získať tak prvý dojem z okraja ponúkaného pozemku.

Tu ponúkaný pozemok (682/3) nemá žiadne základné servisné právo pre cudzie pozemky. Takže po ňom nebudú prechádzať ani jazdiť cudzí ľudia.

Aktuálne pôsobí na pozemku množstvo zelene (čo ho prirodzene robí menším) – otvára sa preto množstvo možností využitia.

Až k lesu vedie pozdĺž slepej uličky len niekoľko domov – pozemky v takejto lokalite sa vo všeobecnosti nedajú porovnať s okolitými obcami.

Langwedel a Daverden plynule do seba zapadajú a vynikajú vynikajúcou infraštruktúrou – takmer sa už nedajú nájsť iné pozemky.

Notára si vyberá predávajúci, kupujúci ho objednáva a platí (ako je všeobecne bežné pri takýchto transakciách).

Chyby a medzi predajom si vyhradzujeme právo.

*Pri uzavretí kúpnej zmluvy nie je potrebné uhradiť trhovú províziu vo výške priemerne 7,14 % plus DPH vo výške 19 %.

Týmto ušetríte približne 10 000 €.