Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyMühlenstrasse 38, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt s 2 a pol izbami sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu z približne roku 1900 (bez ochrany pamiatok). Celkovo sú k dispozícii 5 obytných jednotiek a 2 tiché obchodné jednotky.

Chodisko bolo čerstvo zrenovované, strecha bola prehliadnutá odbornou firmou a kvalitne zrekonštruovaná.

Ďalej bol zadný dvor znovu dlaždený, boli vytvorené parkovacie miesta pre vozidlá a vonkajší prístup do pivnice bol zrekonštruovaný.

Bola vykonaná odborná skúška tesnosti, ktorá potvrdila bezchybný stav zariadenia, takže nehnuteľnosť pôsobí vo veľmi udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v centrálnej časti ulice Mühlenstraße vo Wedeli – s nádherným výhľadom na idylické mlynské jazierko.

Len približne 100 metrov odtiaľ sa dostanete do pešej zóny s obchodmi a gastronomickými zariadeniami. Stanica S-Bahn "Wedel" je vzdialená 2 minúty pešo. Odtiaľ sa dostanete so S1 za približne 40 minút do centra Hamburgu. Autom sa zase dostanete k diaľnici A7 za asi 20 minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Byt disponuje približne 75 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na 2,5 izby – s kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom a chodbou.

Do tohto svetlého bytu vstupujete cez vlastný priame vybudované vonkajšie dvere. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa a vpravo obložená sprchovňa s oknom.

Rovno ďalej sa otvára veľká obývacia izba s rozlohou asi 26 m².

Tretia izba je vhodná na využitie ako detská izba, home office, hobby miestnosť a pod.

Hodnotným prínosom bytu je terasa s rozlohou približne 27 m² orientovaná na juh, ku ktorej sa dostanete z obývacej izby aj z kuchyne.

Biele obkladové dlaždice a antracitové dlaždice dodávajú sprchovni s denným svetlom výnimočný šarm. Je vybavená rohovou sprchou, nástenným WC, ohrievačom uterákov, umývadlom a zrkadlovou skriňou.

Svetlá kuchyňa je kompletne vybavená – má rúru, keramickú sklokeramickú dosku, digestor, kombinovanú chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, umývadlo a horné aj spodné skrinky.

Kúrenie prebieha na plyn prostredníctvom vlastného pripojenia. K bytu patrí aj pivnica a k dispozícii je aj spoločná pivnica na uskladnenie bicyklov.

Byt je prenajatý za 568 € čistého nájomného mesačne, plus 140 € poplatkov (NK).

Kúpna cena je 248 000,00 € plus 9 000 € za parkovacie miesto pre vozidlo.