Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite na okraji lesa na severovýchod od Wulfen-Barkenberg – ideálny pre rodiny

Rok výstavby: 1979, pozemok: 562 m²

Výrobcom domu je Nordhaus,

postavený ako hotový objekt

Garáž na centrálnom garážovom dvore je zahrnutá v kúpnej cene (33 m² pozemok)

Exteriér a záhrada

Starostlivo a nenáročne udržiavaná záhrada disponuje:

   • dvoma záhradnými chatkami

   • automatickým zavlažovacím systémom

   • vlastným studňou na čerpanie podzemnej vody

Výnimočným prvkom sú dve priestranné terasy:

   • jedna priamo pri dome, krytá a so bočnými markízami

   • druhá terasa priamo pred domom okolo bazéna

Obe terasy boli nedávno zrekonštruované zo sibírskej modzelu (larche).

Technika bazéna môže byť po dohode prevedená do prevádzky.

Obytná plocha a dispozícia

Prízemie (s podlahovým kúrením)

 • Priestranný obývací priestor: 42,95 m²

 • Spálňa: 14,94 m²

 • Ďalšia izba: 11,85 m²

 • Kuchyňa: 9,77 m²

 • Chodba: 9,25 m²

 • Ďalšia chodba vedúca ku kúpeľni

Poschodie

 • Veľké podkrovné štúdio: 32,38 m²

 • Ďalšia izba: 17,42 m²

 • Dodatočná kúpeľňa

Suterén

Celý zateplený suterén s rozlohou 96 m², stropom s výškou 2,40 m a oknami s denným svetlom (okrem jedného dvojsklového okna v kotolni) ponúka rôzne možnosti využitia:

 • veľký priestor (aktuálne využívaný ako štúdio)

 • dielňa

 • práčovňa

 • miestnosť s infračervenkou kabínou

 • kotolňa s úložným priestorom

 • dve ďalšie miestnosti

Dva veľké suterénne priestory (aktuálne štúdio a dielňa) ako aj suterénna chodba sú vykurované.

Ďalšie informácie

   • K dispozícii od: predpokladom februára 2026

   • Predaj od súkromnej osoby, bez maklérskej provízie

   • Realitných maklérov nie je žiadaných

Dom je ešte obývaný a preto je aj zariadený. Nábytok zobrazený na fotografiách nepatrí do tejto ponuky.

Terasový nábytok s polstrováním pri bazéne môže byť na želanie ponechaný.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza priamo pri lese v mimoriadne tichej obytnéj oblasti bez prechádzajúcej dopravy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí, ktorí si cenia pokoj a prírodu. Školy a materské školy sú v pešej vzdialenosti. Úplne oplotený pozemok zaručuje bezpečnosť a súkromie.

Technické vybavenie a stav

   • Strešné okná obnovené: 2016

   • Vysoko účinný plynový kondenzačný kotol (na kvapalný plyn): 2016

   • Kvapalný plynový tank v záhrade, oplotený a skrytý

   • Vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevedená