Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitný samostatný byt so samostatným vstupom a 2 izbami sa nachádza v upravenom trojdomovnom dome v najlepšej lokalite Sulzbach (na okraji poľa, Hemsbach). Byt sa nachádza na severnej strane domu a očarí vás svojím tichým a prírodou obklopeným prostredím.

Bytová plocha je rozdelená na predsieň, malú spálňu (približne 3,15 m × 2,65 m / 8,3 m² – vhodnú iba pre jednu osobu), obývaciu izbu s otvorenou kuchynskou stenou, kde sú všetky prípojky už pripravené, a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom bez prahu a toaletou.

V exteriéri máte k dispozícii terasu s nádherným výhľadom na starostlivo udržiavanú záhradu s palmami.

Špeciálnym prírastkom je súkromná sauna určená výhradne pre vás, vybavená LED farebnou terapiou.

K bytu patrí aj spoločná práčovňa a miestnosť na sušenie a malý úložný priestor v suteréne.

Vybavenie je kvalitné: keramická dlažba, biela drevená stropná konštrukcia s LED vstavanými svetlami a biely stierkový omietka vytvárajú moderné a príjemné bývanie.

Topenie zabezpečuje olejové centrálny systém. Čerstvá voda je upravená prostredníctvom profesionálnej protialkálnej úpravy, takže nie je potrebná žiadna ďalšia ochrana proti vápniku pre elektrospotrebiče.

Kompletné rekonštrukčné práce budú ukončené do konca januára 2026, takže byt bude od začiatku februára 2026 bez nájomníka.

Dôležité upozornenia:

- Prenajímané výlučne pre pracujúcich jednotlivcov

- Žiadne psy

- Dopyty pre viac osôb sa neberú do úvahy

Poloha nehnuteľnosti:

Sulzbach sa nachádza na severozápade Bádenska-Württemberska a je situovaný v atraktívnej lokalite priamo pri vinnej ceste a horskej ceste. Miesto je dobre dostupné dopravou a disponuje tromi zastávkami mestského autobusového systému a vlakovou stanicou DB. V mieste sa nachádzajú všetky obchody pre bežnú potrebu, navyše sú tu dve materské školy a základná škola. Stredné školy, ako tri všeobecné gymnáziá, dve stredné školy a niekoľko základných a spojených škôl, sa nachádzajú v blízkom Weinheime. Ponuka vzdelávania je doplnená o ľudovú vysokú školu, hudobnú školu a mestskú knižnicu. Pri susednom meste Hemsbach je možné dostať sa pešo za približne 5–6 minút.

Vybavenie:

• Vlastná sauna v byte so zdravotníckym osvetlením

• Terasa v záhradnom prostredí

• Toalety a kúpeľne so svetlými obkladmi

• Sprchovacie kúty bez prahu

• Plastové PVC okná

• Svetlé stropy vo všetkých miestnostiach

• Všetky izby vybavené vstavanými LED stropnými svetlami

• Samostatný vstup

• Príprava vrátane prípojok pre otvorenú kuchyňu

• Všetky okná s mierou vyrobenými profesionálnymi hmyzovými sieťami vrátane posuvnej funkcie

• Profesionálna protialkálna úprava

Pri Vašom dopyte uveďte počet osôb, pracovnú činnosť, domáce zvieratá a zvyky fajčenia.

Byt je prenajímaný iba jednej osobe, ďakujeme!