Predaj bytu 4+1 • 86 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

4-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z približne roku 1900 (bez ochrany pamiatky). Celkovo sú tu 5 obytných jednotiek a 2 tiché obchodné priestory.

Schodisko bolo práve novo zrekonštruované, strecha bola odbornou firmou preverená a kvalitne opravená.

Navyše bolo zadvorie novo dláždené, boli vybudované parkovacie miesta pre automobily a vonkajší prístup do pivnice bol uvedený do poriadku.

Bola vykonaná odborná kontrola tesnosti, ktorá potvrdila bezchybný stav zariadenia, takže nehnuteľnosť sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite na ulici Mühlenstraße vo Wedelu – s nádherným výhľadom na idylický Mühlenteich.

Len cca 100 metrov vám oddelí pešia zóna s obchodmi a gastronómiou. Stanica S-Bahn "Wedel" je vzdialená iba 2 minúty pešo. Odtiaľ so S1 za približne 40 minút dojedete do centra Hamburgu. Autom dosiahnete diaľnicu A7 za približne 20 minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Obytná plocha: cca 86 m² rozdelená na:

- otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym výhľadom na jazero

- priestranná spálňa

- ďalšia izba (napr. domáca kancelária, detská izba, hobby izba)

- kúpeľňa s denným svetlom, rohovou sprchou, nástennou toaletou, umývadlom so zrkadlovou skrinkou a sušiakom na uteráky

- vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, kombináciou chladnička-mraznička, umývačkou riadu, hornými a spodnými skrinkami

Ďalšie vlastnosti:

- kúrenie prebieha na plyn cez vlastné pripojenie

- k bytu patrí pivnica

- pivničný priestor pre bicykle

Kúpna cena a využitie:

- Kúpna cena: 259.000 € plus 9.000 € za parkovacie miesto

- Mesačné poplatky: 378 €/mesiac plus náklady na kúrenie

- Provízia: bez provízie

- Stav: byt je k okamžitému odovzdaniu