Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBarbararing 25, , Severné Porýnie - Westfálsko

Svetlý, príjemný byt sa nachádza v prízemí pokojnej obytné štvrte v Erkelenz/Gerderath s veľkou záhradou určenou pre spoločné využitie.

V dome býva celkovo 6 domácností, vo všetkých vekových kategóriách.

Gerderath (mesto Erkelenz) leží na západe od mesta Erkelenz v okrese Heinsberg a má približne 4 700 obyvateľov. Osada sa nachádza medzi mestami Erkelenz a Wassenberg a má všetko, čo je potrebné pre bežný denný život, ako napríklad:

- materské školy

- základná škola pre všetky deti

- telocvičná a plavecká hala

- obchody a podobne.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, kde je takmer výlučne rezidenčný charakter s rodinnými domami.

Erkelenz je vzdialený len pár kilometrov od Gerderathu. Tam nájdete stredné školy, rekreačné zariadenia, ako aj rôzne úrady, napríklad daňový úrad a okresný súd. Mesto Erkelenz má výhodnú polohu medzi Aachenom a Mönchengladbachom.

Mesto Erkelenz, so svojou pestrou ponukou obchodov a kultúrnych podujatí, je vzdialené približne 8 km a mesto Wassenberg je vzdialené asi 5 km. Gerderath je z oboch miest tiež napojené na verejnú dopravu.

Prístup na diaľnicu A46 (zjazd Hückelhoven Ost) smerom na Düsseldorf a Holandsko je len 5–6 km a prístup k ceste B221 smerom na Niederkrüchten alebo Heinsberg je vzdialený iba 1 km.

Byt je, s výnimkou spálne a izby pre hostí/detí, vybavený šedým granitom. Spálňa a izba pre hostí/detí majú podlahu zo šedého laminátu.

Všetky dverí bytu sú biele a celý byt je natretý na bielo. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umožňuje pripojenie práčky. V suteréne sa nachádza aj sušiareň.

V suteréne, okrem spoločenských priestorov, je ešte samostatná skladovacia miestnosť.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od prenajímateľa.

V roku 2024 bola budova novo izolovaná prostredníctvom vnútorného aplikovania fasádnej izolácie, a preto je aktuálne žiadaný nový energetický preukaz.

Kuchyňa a šatník môžu byť prevzaté od predchádzajúceho nájomcu. Byt bude voľný od 1. marca 2026, avšak po konzultácii s predchádzajúcim nájomcom by mohlo dôjsť k prevzatiu bytu už od 1. februára 2026.