Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyDeutzer Straße 68, , Severné Porýnie - Westfálsko

Sanovaný byt (4. poschodie) so dvoma izbami sa nachádza v žiadanej a priesvitnej oblasti pri Rieke v idylickom Grimlinghausene. Byt sa vyznačuje svojím atraktívne otvoreným konceptom.

Balkón je orientovaný na juhozápad a pozýva svojimi početnými slnečnými hodinami na oddych.

Celkový dojem z nehnuteľnosti je priateľský a kvalitný: Vďaka veľkým, čiastočne podlahovým oknám je zariadenie svetlé a príjemné. Už pri vstupe získate presvedčivý dojem o otvorenom charaktere vášho bytu. Kúpeľňa sa začleňuje do celkového dojmu: Bielo dlažbená, s elegantnou obrubou sprchovňa, ktorá vďaka novým sanitárnym prvkom zabezpečuje pohodlie.

Výbava nehnuteľnosti podrobne:

- V predsieni, obývacej izbe a spálni bol položený nový vinylový podlahový kryt v vzhľade dubového dreva.

- Kuchyňa je obložená dlažbou. Súčasťou ponuky je kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi značky AEG. Integrované svetelné prvky v dlažbe.

- Kúpeľňa s umývadlovou skriňou a zrkadlovou skriňou. Exkluzívny sprchový systém Rainshower od spoločnosti Grohe. Otepľovač na uteráky. Integrované svetelné prvky v dlažbe.

- V spálni štvorkrídlová vstavaná skriňa s podlahovým zrkadlom. Panoramatický výhľad na Düsseldorfer Rheinturm!

- Praktická štvordverová vstavaná skriňa v predsieni.

- Plastové okná s dvojsklovým izolačným sklom. Velux okno s plisovanými lamelami v kuchyni.

- Exkluzívne biele drevené dvere v kúpeľni a spálni.

- Balkón s orientáciou na juhozápad. Slnečná markíza. Presne padnúca moskytiéra-posuvný prvok na balkónových dverách.

- Vlastná technická miestnosť so zásuvkou v pivnici.

- Súčasťou ponuky je aj podzemné parkovacie miesto s vlastnou elektrickou prípojkou v domácej podzemnej garáži (mesačný nájom 79 €).

- Energetické zabezpečenie je riešené cez účinné plynové centrálne kúrenie.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Neussu – v Grimlinghausene pri Rieke. Ku riekam a rieke prechádzku trvá iba niekoľko minút pešo.

Optimálna dopravná dostupnosť do Düsseldorfu a centra Neussu je zabezpečená len približne 10-minútovou jazdou.

Infraštruktúra v okolí bytu je výborná: najbližší supermarket (Rewe) sa nachádza priamo v okolí objektu, lekári s prevádzkami sú tiež dostupní v priebehu niekoľkých minút.

- Okrem vyššie uvedeného nájmu za studený nájom je potrebné platiť mesačný poplatok vo výške 80 € za nasledujúce vstavané predmety:

--> Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi.

--> Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v spálni.

--> Zrkadlová skriňa a umývadlová skriňa v kúpeľni.

--> Slnečná markíza.

- Mimoriadne udržiavaný obytný komplex. Správca domu, ktorý býva v dome, sa stará láskivo o starostlivosť o záhradu.

Tento 2-izbový byt spája kvalitu bývania, komfort a výhodnú polohu – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia udržiavané bývanie.

Po sanácii je byt prázdny a je možné ho okamžite nastúpiť.