Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyHeimstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bývanie v novo postavenom obytnom parku – Vaše dokonalé, detsky priateľské susedstvo!

Prehľad detailov:

- Kúpna cena 465 000 € vrátane 2 parkovacích miest (20 000 €).

- Kvalitná vstavaná kuchyňa je ocenená na 15 000 €.

- Len 25 minút do hlavnej stanice v Acheene: Ideálne pre dochádzajúcich!

- Veľká, slnečná terasa s priestrannou záhradou

- Perfektné na oddych a rodinné aktivity

- Ponúka veľa úložného priestoru: predzáhradná, terasová a záhradná skriňa, ako aj technická miestnosť

- Nová, moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

- Kúpeľňa so sprchou a dodatočné hosťovské WC

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Kvalitné laminátové podlahy a obklady

- Detské ihrisko hneď pred dverami – ideálne pre rodiny s malými deťmi

- Energeticky efektívne – nízke prevádzkové náklady vďaka modernej stavbe (KfW 55)

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti v Alsdorfe blízko Aachenu. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti nájdete niekoľko autobusových liniek. Nadregionálne ciele sú vďaka prechádzajúcej železničnej linke RB20 ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza reštaurácia. Okrem toho je tu aj fitness centrum a múzeum.

Infraštruktúra:

Vzdialenosť materskej školy (km): 0,35 km

Vzdialenosť základnej školy (km): 0,34 km

Vzdialenosť strednej školy (Realschule) (km): 2,2 km

Vzdialenosť gymnázia (km): 2,3 km

Vzdialenosť autobusu (km): 0,2 km

Vzdialenosť železnice (km): 0,6 km

Mesto Alsdorf je súčasťou mestského regiónu Aachen a ponúka domov približne 48 000 obyvateľom. V Alsdorfe sú zastúpené všetky druhy škôl, nájdete tu množstvo materských škôl a škôl pre najmenších, ako aj komunitnú vysokú školu. Gymnázium Alsdorf je Daltongymnasium a v roku 2013 bolo ocenené nemeckou školskou cenou.

Vďaka dobrej diaľničnej prípojke a spojeniu s Euregiobahn sú všetky ciele v trojhraničnom regióne rýchlo dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri obytnom parku. K stanici je to len 600 m. Odtiaľ sa dostanete za približne 25 minút do Aachenu.

Voľný čas si však môžete užiť aj na mieste, napríklad v zoologickom a zábavnom parku, kine, krytom bazéne alebo v športovom centre Alsdorf.

Cez malú predzáhradu sa dostanete k vchodu do domu s markýzou a predzáhradnou skriňou, v ktorej môžete uložiť bicykle, laufrad alebo detskú kočík.

Prízemie:

Cez priestrannú predsál so šatníkom a hosťovským WC vstúpite do centra Vášho domova. Na približne 50 m² obytného priestoru nájdete novú kvalitnú kuchyňu, jedálenský kút aj priestranný obývací priestor s oknami od podlahy až po strop. Z obývacej miestnosti sa dostanete aj do záhrady, ktorá je vybavená dláždenou terasou, pergolou a obrovskou terasovou skriňou, ktorá zároveň slúži ako vizuálna bariéra. Schodisko vedie do poschodia.

Poschodie:

Chodba spája dve izby, kúpeľňu, skladovaciu miestnosť a niche, ktorú môžete využiť ako úložný priestor alebo malú pracovňu. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC, vaňou a sprchou. V tesnej blízkosti sa nachádza sklad, kde sa za dverami schovávajú metla, vysávač, čistiace prostriedky a oveľa viac.

Zo schodiska na poschodí sa dostanete aj do dvoch izieb v podkroví.

Podkrovie:

Aj podkrovie ponúka veľa priestoru. Nachádzajú sa tu dve izby a technická miestnosť, ktorú možno prebudovať na ďalšiu kúpeľňu. Šikmisko nad podkroví navyše poskytuje 19 m² úložného priestoru.

Úložný koncept presvedčí – prístrešená veľká predzáhradná skriňa pri vstupe, ako aj terasová a záhradná skriňa. Na prvom poschodí je navyše aj technická miestnosť. K tomu patrí aj dodatočne tepelnoizolované šikmisko pod strechou.

Nábytok je možné prevziať po dohode.

Prostredníctvom tohto odkazu je možná 360-stupňová prehliadka ukážkového domu:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck