Predaj domu • 269 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Za pôsobivou klasicistickou stuktúrovanou fasádou otvára táto budova priestrannú a všestrannú kvalitu priestoru. Či už pre veľkú rodinu, viacgeneračný domov, kombináciu bývania a práce alebo ako atraktívna investičná príležitosť – toto štýlové sídlo ponúka množstvo možností využitia. Charakter mestského sídla formuje reprezentatívne prostredie, ktoré je podčiarknuté klasickými detailami, ako sú drevené profilované dvere, parketové podlahy a zdobené stuktúrne stropy.

Hlavná budova bola komplexne zrekonštruovaná v rokoch 1994/95. Pri tom prebehla okrem iného kompletná modernizácia elektrických inštalácií. V roku 2016 bola inštalovaná účinná plynová nízkoteplotná kúrenie. V roku 2018 boli byty v hlavnej budove opäť vysoko kvalitne zmodernizované: vzniklo vnútorné schodisko medzi suterénom a vysokým parterom, v suteréne bola inštalovaná podlahové kúrenie, boli položené nové podlahové krytiny a všetky kúpeľne boli zmodernizované. Remíza bola v roku 2024 kompletne zrekonštruovaná – vrátane novej kúpeľne, nových podlahových krytín a modernej vstavané kuchyne.

V súčasnosti je hlavná budova rozdelená na dve obytné jednotky. Byt v oblasti vysokej parter a suterén sa rozprestiera na približne 148 m² na dvoch úrovniach. Zahŕňa 2,5 izby, otvorenú vstavanú kuchyňu s jedálenským priestorom, priestranný obývací a pracovný priestor, ako aj svetlý zimnú záhradu. V suteréne sa nachádzajú dve spálne, priestranná kúpeľňa s vaňou a úložný priestor. Spodná časť je kompletne vybavená podlahovým kúrením.

Na hornom poschodí sa nachádza približne 75 m² veľký štvoriestavaný byt s pekným balkónom. Aj tento má vstavanú kuchyňu a modernú sprchovaciu kúpeľňu.

Na zadnej časti pozemku sa nachádza čarovná remíza a priestranný záhradný dom s krytou terasou. Remíza s rozlohou približne 46 m² sa rozprestiera cez dve úrovne a ponúka tri izby, kuchyňu, sprchovaciu kúpeľňu a práčovňu s pripojením pre práčku. Záhradná terasa pred budovou dopĺňa ponuku.

Viacfamilijný dom s remízou sa nachádza na obľúbenej Ahornallee v srdci Berlína-Friedrichshagen, jednej z najkrajších častí okresu Treptow-Köpenick. Pokojná, zeleňou lemovaná obytná ulica je charakteristická starostlivo udržiavanými historickými budovami a príjemným zeleným prostredím.

Friedrichshagen sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou k Müggelsee a Müggelwaldu. Obe lokality sú dostupné za pár minút a ponúkajú celoročné atraktívne možnosti oddychu, ako je kúpanie, plachtenie, behanie či bicyklovanie. Pulzujúca Bölschestraße so svojou pestrou ponukou butikových obchodov, kaviarní, reštaurácií a obchodov bežnej potreby je taktiež vzdialená len krátku prechádzku.

Doprava mestskou hromadnou dopravou je výborná: Tramvajová linka prechádza v pešej vzdialenosti a umožňuje rýchle spojenie so stanicou S-Bahn Friedrichshagen a ďalšími cieľmi v Köpenicku a okolitých oblastiach. Viaceré autobusové linky dopĺňajú každodennú mobilitu. Rodiny taktiež profitujú z bohatej ponuky materských škôl, základných aj stredných škôl v bezprostrednom okolí.

Ahornallee tak ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania, vysokej kvality života a vynikajúcej dostupnosti – lokalitu s dlhodobou hodnotovou stabilitou, vhodnú pre vlastníkov aj kapitálových investorov.