Predaj domu 4+kk • 135 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatná mestská vila v exkluzívnej lokalite

Kompletná masívna konštrukcia (aj v hornom poschodí) – dve plné poschodia bez šikmých striech – luxusné vybavenie

Obytná plocha: cca 135 m², garáž 47 m² podľa pôdorysu.

Užitková plocha: cca 47 m² dvojgaráž + komplet zútvarnený špicový podkrovie.

K dispozícii od júla 2026 alebo podľa dohody (príp. aj skôr)

Izby:

4,5 priestranných, svetlých izieb

Moderný, otvorený obývací/jedálenský priestor, tri dobre dispozíciou navrhnuté spálne a pracovňa využiteľná ako polovičná izba, vstupná časť s otvorenou galériou, množstvo miesta na podkroví.

1,5 kúpeľne

Luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, bezbariérová sprchová kabína s daždivou sprchou, osvetlená polica v sprche a obklopená dlaždicami spolu s posedením, dvojité umývadlá, televízor, priestor pre vyhadzovanie bielizne do technickej miestnosti.

Hosťovské WC v prízemí s dodatočným ľahom.

Vybavenie:

3-stranný panoramatický krb, kvalitná a špičkovo vybavená kuchyňa s veľkým kuchynským ostrovom, extra vysoké stropy v prízemí, podlahové kúrenie v celom dome, rozsiahly systém smarthome, solárna inštalácia s 18 kW, batériou a wallboxom, elektrické rolety, elegantné drevené schodisko a mnoho ďalšieho.

Pozemok: cca 1 291 m² v exkluzívnej lokalite.

Okrem toho podiel na súkromnej ceste.

Veľká dvojgaráž s prístupom do domu, obrovská slnečná záhrada pri lese s ohniskom a ihriskom, komplet oplotená s absolútnym súkromím, dve priestranné terasy orientované na juh a východ, závlahový systém záhrady s dažďovou nádržou.

Komplexnejšie expozičné materiály môžu byť zaslané na požiadanie.

Energetický preukaz je k dispozícii a patrí do triedy energetickej efektívnosti A.

Ďalšie informácie: Stavebné dokumenty sú k dispozícii. Tento expozičný materiál je informačný a nezáväzný. Nepreberáme zodpovednosť za poskytnuté údaje. Súkromný predaj – bez záruky, predaj v stave, v akom je – bez záruky na vybavenie alebo prípadné vady.

Schwarzenbek – rodinne priateľské miesto v Schleswig-Holštajnsku s výbornou infraštruktúrou. Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke na konci hracej ulice, obklopený lesom a s vynikajúcimi spojeniami:

• Železničná stanica Schwarzenbek: 2 km

• Diaľnica: 8 km

• Letisko: 40 km

• Škola/škôlka: 1,5 km

• Nemocnica: 11 km

• Obchody/gastronómia: 2 km

V blízkosti centra, ale oddelené susediacim lesom.

Ideálne pre rodiny, páry alebo samostatne zárobkovo činné osoby – centrálne, no zároveň v kontakte s prírodou.