Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Keďže ide o mimoriadne krásny, romantický, pohodlný a samostatne stojaci vidiecky dom uprostred vidieckeho idylu, predávam svoj udržiavaný majetok.

Pôvodný dom bol pred niekoľkými rokmi úplne zbouraný a v rokoch 1985 až 1990 bol zcela novostavbaný s využitím ekologických stavebných materiálov – v kombinácii pôvodných a moderných prvkov – a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi.

Zrúcanie a nová výstavba sú zdokumentované v zaujímavej fotografickej knihe. Tepelné čerpadlo s podporným plynovým kúrením bolo nedávno nainštalované.

V suteréne sa nachádza prerobená práčovňa (so sprchou a toaletou), zásobárňa, ako aj hobby izba s pravým dreveným parketom, ktorá bola časom využívaná aj ako kancelária, a bývalá olejová miestnosť, ktorá sa používa ako skladovacia komora.

V prízemí sa nachádza jedáleň a obývacia izba s prídavným krbovým kachľou, kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a izba so samostatným východom do záhrady.

Podlahové krytiny v prízemí tvoria terakotové dlaždice. Na podkroví sa nachádza obytný priestor, spálňa s balkónom (pokojným), veľmi chránená v čistej južnej expozícii s výhľadom na očarujúcu záhradu, ako aj malá detská izba/pracovňa. Celý strop podkrovia je odkrytý, čo vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Podlaha je obložená olšovými doskami.

Pozemok s rozlohou približne 720 m², situovaný na svahu, leží pokojne na okraji obce v slepej uličke, zasadený do mierne zvlnenej krajiny. Záhrada je úmyselne ponechaná v prirodzenom štýle a vďaka útulným kútikom a zákutiam vyzýva na oddych. Vonkajšie sedenie je na pozemku tak umiestnené, že je možné naplno si užívať slnečné lúče.

Existuje pozitívne vyjadrená žiadosť o stavebné povolenie na výstavbu ďalšieho domu na pozemku, čo predstavuje prípadnú možnosť využitia ďalšieho potenciálu. Okrem toho existuje (už uplynuté) stavebné povolenie, ktoré potvrdzuje možnosti úprav aktuálneho obytného domu.

Pri uvádzaní obytného priestoru bola započítaná aj hobby izba v suteréne. Čiastkovo bolo odporúčané vybudovať samostatný prenajatelný byt zo svetlého suterénu. Všetky údaje sú odhadované a slúžia len na ilustráciu.

Novo inštalované tepelné čerpadlo môže byť z estetických dôvodov ešte premiestnené. Neexistuje naň žiadna ochrana pamiatok. Fotografie pochádzajú z rôznych časových období – momentálne je dom okrem kuchyne prevažne vyprázdnený.

Kontakt: haus-haibach@gmx.de