Ob IMBISS, KLEINES RESTAURANT, EISCAFÉ, KIOSK, FRISEUR, ATELIER, BÜRO oder PRODUKTIONSSTÄTTE – dieses GEBÄUDE passt sich IHRER VISION an. 

Dieses seltene SCHMUCKSTÜCK wartet auf jemanden mit IDEEN, LEIDENSCHAFT und MUT. Ein FREISTEHENDES GEWERBEOBJEKT mit EIGENEM GRUNDSTÜCK, GESCHICHTE – und riesigem POTENZIAL.

EIGENES GRUNDSTÜCK – ca. 350 m²
SOLIDES GEBÄUDE – ca. 6,40 m × 12,10 m
7 KUNDENPARKPLÄTZE direkt davor
AUSSENFLÄCHE / BIERGARTEN – PERFEKT FÜR GÄSTE

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Die DREI RÄUME sind klar aufgeteilt in GASTRAUM, KÜCHE, LAGER und DREI WCs – FUNKTIONAL, MODERNISIERBAR und BEREIT FÜR NEUES.

2008 UMFASSEND SANIERT
(GASTHERME, FENSTER, BÖDEN, SANITÄR & ELEKTRO)
Zudem: ERNEUERTE TERRASSE & ERWEITERTER AUSSENBEREICH

Ein HAUS MIT SEELE – in GUTEM ZUSTAND – bereit für die NÄCHSTE GESCHICHTE.

-----------
WICHTIGER HINWEIS

Zur SICHERSTELLUNG DER FINANZIERBARKEIT ist mit der BESICHTIGUNG eine FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG oder ein FINANZIERUNGSZERTIFIKAT vorzulegen.
Direkt an einer STARK BEFAHRENEN STRASSE – SICHTBAR, ERREICHBAR, LEBENDIG.
Perfekt für KONZEPTE, die MENSCHEN ANZIEHEN.

Der MIETER ist FLEXIBEL – spätestens ab APRIL 2026 steht die IMMOBILIE ZUR VERFÜGUNG.
Das Angebot ist freibleibend des Zwischenverkaufs-und -vermietung.

Ob ať už jde o rychlé občerstvení, malou restauraci, zmrzlinářství, stánek, kadeřnictví, ateliér, kancelář nebo výrobní halu – tato budova se přizpůsobí Vaší vizi.

Tento vzácný klenot čeká na někoho s nápady, vášní a odvahou. Jedná se o samostatný obchodní objekt s vlastním pozemkem, historií – a obrovským potenciálem.

Vlastní pozemek – cca 350 m²
Pevná budova – cca 6,40 m × 12,10 m
7 zákaznických parkovacích míst přímo před budovou
Venkovní prostor / pivní zahrada – ideální pro hosty

Bez provizí pro kupující

Tři místnosti jsou jasně rozděleny na jídelnu, kuchyni, sklad a tři toalety – funkční, s možností modernizace a připravené na novou etapu.

Kompletně zrekonstruováno v roce 2008
(Jídelny, okna, podlahy, sanitární vybavení a elektroinstalace)
Navíc: rekonstruovaná terasa a rozšířený venkovní prostor

Dům s duší – ve skvělém stavu – připravený na novou kapitolu.

-----------
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ

Aby byla zajištěna možnost financování, je při prohlídce nutné předložit potvrzení o financování nebo certifikát financování.
Přímo u silnice s vysokým provozem – viditelná, dostupná, živá.
Ideální pro koncepty, které přitahují lidi.

Nájemce je flexibilní – nejpozději od dubna 2026 je nemovitost k dispozici.
Nabídka je bez závazku vzhledem k možnosti mezimístního prodeje nebo pronájmu.

Či už ide o IMBISS, MALÚ REŠTAURÁCIU, ZMRZLINAREŇ, KIOSK, KADERNÍCTVO, ATELIÉR, KANCELÁRIU alebo VÝROBNÝ PRIETOR – táto BUDOVA sa prispôsobí vašej VÍZII.

Tento vzácny KLENOT čaká na niekoho s NÁPADMI, VÁŠŇOU a ODVAHOU. Samostatne stojaci KOMERČNÝ OBJekt s VLASTNÝM POZEMKOM, HISTÓRIOU – a obrovským POTENCIÁLOM.

VLASTNÝ POZEMOK – cca 350 m²  
SOLIDNÁ BUDOVA – cca 6,40 m × 12,10 m  
7 PARKOVACÍCH MIEST pre zákazníkov priamo pred objektom  
VONKOR / PIVNÝ ZÁHRIAD – PERFEKTNÉ PRE HOSTÍ

BEZ PROVÍZIE PRE KÚPUJÚCEHO

TROJICA MIESTNOSTÍ je jasne rozdelená na JEDÁLENSKÝ SIEŤ, KUCHYŇU, SKLAD a TRI WC – FUNKČNÉ, MOŽNÉ NA MODERNIZÁCIU a PRIPRAVENÉ NA NOVÉ VYUŽITIE.

ROZSIAHLIVO ZREKONŠTRUKČÍROVANÉ V ROKU 2008  
(HOSTINCE, OKNÁ, PODLAHY, SANITÁRIE & ELEKTROINŠTALÁCIA)  
Okrem toho: OBNOVENÁ TERASA & ROZŠIRENÝ VONKAJŠÍ PRIETOR

DOM S DUŠOU – v DOBROM STAVE – pripravený na ĎALŠIU HISTÓRIU.

-----------
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA

Pre ZARUČENIE FINANCOVATEĽNOSTI je pri prehliadke potrebné predložiť FINANCOVACIE POTVRDENIE alebo FINANCOVACIE CERTIFIKÁT.  
Priamo pri RUŠNEJ CESTE – VIDITEĽNÉ, PRIESTUPNÉ, ŽIVÉ.  
Perfektné pre KONCEPTY, ktoré PRÍCIAHNUJÚ ĽUDÍ.

NÁJOMCA je FLEXIBILNÝ – najneskôr od APRÍLA 2026 bude NEHNUTEĽNOSŤ K DISPOZÍCII.  
Ponuka je nezáväzná vzhľadom na medzipredaj a prenájom.

Whether it’s a snack bar, small restaurant, ice café, kiosk, hairdresser, studio, office, or production facility – this building adapts to your vision.

This rare gem is waiting for someone with ideas, passion, and courage. A free-standing commercial property with its own plot of land, history – and enormous potential.

OWN PLOT – approx. 350 m²  
SOLID BUILDING – approx. 6.40 m × 12.10 m  
7 CUSTOMER PARKING SPACES right out front  
OUTDOOR AREA / BEER GARDEN – PERFECT FOR GUESTS

COMMISSION-FREE FOR BUYERS

The three rooms are clearly divided into a dining area, kitchen, storage, and three restrooms – functional, modernizable, and ready for something new.

Renovated comprehensively in 2008  
(boilers, windows, floors, sanitary & electrical systems)  
Additionally: renovated terrace & expanded outdoor area

A house with soul – in good condition – ready for its next chapter.

-----------
IMPORTANT NOTE

To ensure financing, a financing confirmation or financing certificate must be provided at the viewing.  
Located directly on a heavily trafficked street – visible, accessible, lively.  
Perfect for concepts that attract people.

The tenant is flexible – the property will be available at the latest from April 2026.  
This offer is non-binding in the event of an interim sale or rental.

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	978196
Plocha pozemku	350 m²

Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	62 m²
Cena za jednotku	4 339 € / m²

Predaj domu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme