Predaj domu 5+1 • 149 m² bez realitky, Hesensko

Tento mladý rodinný dom, prvýkrát obsadený v roku 2012, v škandinávskom dizajne očaruje premysleným pôdorysom, priesvitnými miestnosťami a vybavením, ktoré spĺňa aj tie najvyššie nároky.

V prízemí vás privíta útulná vstupná hala s predizba, kompletne vybavená kúpeľňa so sprchou a denným svetlom, pracovňa alebo spálňa s výhľadom do záhrady a pekná obývacia izba s integrovanou kuchyňou a jedálenským kútom.

Podlažné terasové dvere sú vybavené vonkajšími elektrickými rolety. Vysoké priestory s čiastočne odkrytými strešnými trámy a prírodný, kvalitný drevený parket dodávajú domu výnimočnú atmosféru. Ekologické stavebné materiály, podlahové kúrenie a automatický systém vetrania navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Na horné poschodie vedie pekné drevené schodisko s otvorenou, svetlom naplnenou galériou. Tam sa nachádzajú tri ďalšie izby, šatník, samostatná miestnosť pre práčku a sušičku a hlavná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou. Vďaka modernej pultovitej streche nájdete aj tu vysoké priestory s podlahovými oknami s výhľadom do zelene a elektrickou slnečnou ochranou.

Celý dom je vybavený pravým dreveným parketom v obytných priestoroch a kvalitnými, šedými dlaždicami vo vstupnej hale, kuchynskom priestore a kúpeľniach.

Pri dome sa nachádza carport, samostatný technický/záhradný domček a technická miestnosť, cez ktorú tiež vstúpite do rodinného domu. Vonkajšie priestory a nenáročná záhrada boli navrhnuté a realizované záhradníckou firmou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom marburskom sídlištnom obvode Stadtwald/Cappel, v atraktívnej a pokojnej lokalite. Táto poloha spája výhody zavedeného obytného prostredia s výbornou infraštruktúrou a prírodným okolím.

V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarket Tegut, ako aj ďalšie supermarkety, lekárne, pekárne a poskytovateľov služieb denného života, približne 1,5 km vzdialené. Centrum Marburgu s Lahn-Center je len asi 3–4 km ďaleko a ponúka rozšírené možnosti nakupovania.

Poloha je najmä pre rodiny ideálna. Voľná škola Marburg sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Okrem toho sú v blízkosti aj Richtsberg-Gesamtschule (približne 2 km) a inkluzívna škola Erich-Kästner. Moderný modulový objekt pre starostlivosť o deti bol nedávno dokončený (2025/2026), aby vyhovel vysokej dopytu v štvrti.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené Městskymi podnikmi Marburg. S optimalizovanou autobusovou sieťou, ktorá nadobudne platnosť od zmeny cestovných poriadkov v roku 2026, sa do centra mesta a na hlavnú stanicu dostanete za pár minút. Pre automobilistov je rozhodujúcou výhodou rýchla dostupnosť B3 (mestská diaľnica), ktorá vás rýchlo dopraví smerom na Gießen/Frankfurt alebo Kassel.

Bezprostredné okolie pozýva k aktivitám v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás okolo Městského lesa. Blízke južné štvrte a historické Marburské staré mesto navyše ponúkajú bohatú kultúrnu scénu a rozmanitú gastronómiu.

Rodinne prívetivé a pokojné obytné prostredie, v kombinácii so vzdelávacími inštitúciami priamo pred dverami a rýchlou dostupnosťou Marburg City, robí z tohto sídlišťa jednu z najžiadanejších lokalít v južnej časti Marburgu.

Individuálne vlastnosti vybavenia:

• Podlahové kúrenie

• Cistern

• Šatník

• Zabudovaná kuchyňa

Pri vážnom záujme o kúpu a serióznom doklade o financovaní je možné dohodnúť si prehliadku po predchádzajúcej domluvke. Prosím, napíšte mi niekoľko krátkych riadkov s návrhom termínu.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Ďakujem za pochopenie.