Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný 2-3 izbový byt s približne 71,3 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí udržiavaného trojdomového domu v časti Benroth mesta Nümbrecht. Byt disponuje samostatnou garážou, ako aj právom na používanie terasy o rozlohe cca 40 m² orientovanej na juh, niekoľkými vonkajšími parkovacími miestami a záhradným úsekom o rozlohe cca 230 m², čo poskytuje vysoký komfort bývania. Vlastná pivnica o rozlohe 17 m² poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovacie miesto pre sušičku a práčku je k dispozícii v samostatnej práčovni. Dom bol postavený v roku 1959 a po základnej rekonštrukcii v rokoch 2011–2013 bol uvedený na najnovší energetický štandard. Byt je pripravený na nasťahovanie, okamžite dostupný a je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné, ale pritom dobre prepojené obytné prostredie. Stav bytu je veľmi dobrý a ponúka priestor pre individuálne úpravy.

Nümbrecht je pôvabná obec v Oberbergskom okrese, ktorá ponúka dobrú infraštruktúru a kvalitu života. Poloha uprostred zelene pozýva na prechádzky a rekreačné aktivity. Obchodné možnosti pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú dobre dostupné. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Susedstvo je charakterizované príjemnou obytnou atmosférou.

Vďaka modernizačným a rekonštrukčným opatreniam sa dom a byt nachádzajú v modernom a udržiavanom stave. Bývanie je vykurované pomocou tepelného čerpadla, ktoré slúži aj na ohrev teplej vody. Rozvod tepla je zabezpečený podlahovým kúrením. Podlahy sú čiastočne obložné a čiastočne majú parketové dýhy z masívneho dreva (čerešňa). Kúpeľňa s denným svetlom je svetle obložená dlažbou a vybavená sprchou bez prahu, záchodom a umývadlom. Plastové okná v farbe antracit sú trojsklené a v spálni sú vybavené elektricky ovládanými rolety. Okenné parapety sú z masívneho bukového dreva. Fasáda domu je izolovaná tepelným izolačným systémom (cca 18 cm). Strecha má nad-strešnú izoláciu (16 cm) a je krytá glazovanými hlinenými škridlami. Plocha pivnice nad prízemím bola taktiež izolovaná. Satelitný systém a optické pripojenie sú k dispozícii.