Predaj domu 6+1 • 241 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Toto priestranné a úplne zmodernizované dvojrodinné dom so samostatným prenajatelným bytom spája nadčasovú eleganciu, vysoko kvalitné materiály a moderné energetické technológie. S exkluzívnym vybavením, veľkorysým pozemkom a rôznorodými možnosťami využitia je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prenájom pod jednou strechou. Medzi vybavenie nehnuteľnosti patria prírodné kamenné podlahy z travertínu, parkety z masívneho dreva, elektrické žalúzie, krb v obývacej izbe, sauna so zodpovedajúcim sanitačným zariadením a veľká krytá terasa. Veľkorysý, novo poklaidzaný príjazd so vstupnou bránou poskytuje dostatok miesta pre parkovanie viacerých vozidiel. V rozsiahlej záhrade rastú ovocné stromy, kríky s bobuľovitým ovocím a kvety.

Vďaka fotovoltaickej inštalácii a tepelnej pumpe spĺňa dom tie najvyššie požiadavky na udržateľnosť. Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch komplexne zrekonštruovaná a dnes predstavuje stav akoby nového domu s mimoriadne vysokým úrovňou bývania.

Okolie Grevenbroichu láka na voľnočasové aktivity v prírode a ponúka príjemnú kvalitu bývania. Tu si vychutnáte upravené prostredie s množstvom zelene, vysokou mierou súkromia a zároveň najlepšou infraštruktúrou: možnosti nákupu, školy, materské školy, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce dopravné spojenie ako blízke diaľničné cesty a diaľnice (A46, A61 a A540) umožňujú rýchly prístup do okolitých miest ako Neuss, Düsseldorf a Kolín nad Rýnom.

Modernizačné opatrenia:

• 11.2017 – Steny a stropy v prízemí omietnuté, brúsené, natreté

• 11.2017 – Demontáž a likvidácia sádrokartónu a izolácie v prenajateľnom byte, likvidácia starej izolácie

• 11.2017 – Inštalácia nových strešných okien

• 11.2017 – Inštalácia minerálno-vláknovej izolácie, obklad sádrokartónovými doskami stropnej šikminky vrátane latňovej konštrukcie, povrchy omietnuté a natreté v triede Q2

• 11.2017 – Nové pokládanie podlahovej krytiny na poschodí pod strechou, inštalácia podkrovného schodiska

• 11.2017 – Vybudovanie komína z prírodného kameňa

• 11.2017 – Oprava travertínovej podlahovej krytiny

• 11.2017 – Oprava strechy

• 11.2017 – Izolácia skríň pre žalúzie

• 12.2017 – Brúsenie a olejovanie parketových podláh

• 01.2018 – Inštalácia krbu

• 03.2018 – Inštalácia nových elektrických žalúzií v prenajateľnom byte

• 09.2018 – Rekonštrukcia kúpeľne v prenajateľnom byte

• 09.2018 – Inštalácia nových dverí v prenajateľnom byte

• 10.2018 – Vybudovanie záhradného domčeka

• 06.2020 – Inštalácia nových plotov

• 09.2020 – Inštalácia krytia vonkajšieho schodiska

• 09.2020 – Vybudovanie vstupnej brány

• 12.2020 – Inštalácia nových sanitárnych zariadení v oblasti sauny

• 02.2021 – Modernizácia domácej elektroinštalácie

• 05.2021 – Rekonštrukcia návštevnej toalety v prízemí

• 07.2021 – Pokládka dlažby: príjazdy k domu a garážam, chodníky a parkovacie plochy, celkovo cca 200 m²

• 10.2021 – Rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

• 07.2021 – Čistenie a zapečatenie strešnej plochy

• 10.2021 – Inštalácia a spustenie fotovoltaickej inštalácie, 10 kWp, s batériou

• 10.2022 – Inštalácia ventilačného systému v suteréne

• 10.2022 – Rekonštrukcia suterénnej miestnosti

• 04.2021 – 03-2023 – Vymenenie všetkých radiátorov, izolácia záhybov

• 10.2023 – Demontáž starej olejovej kúrenia, likvidácia olejovej nádrže

• 11.2023 – Inštalácia nových dymových detektorov

• 11.2023 – Inštalácia a spustenie redundatného vykurovacieho systému: vzduch-voda tepelné čerpadlá, nové ohrevné zariadenie pre teplú vodu, prepojené s fotovoltaickou inštaláciou

• 08.2024 – Čistenie potrubia, inštalácia novej spätnovodnej klapky