Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom – Bauhaus štýl – exkluzívny loft – Penthouse v nádhernej lokalite – Nová zelená strecha – 2 terasy – malý pozemok – garáž – ideálny pre pár

Nie je s pivnicou, ponúka veľa využiteľnej plochy, oficiálne ide o samostatne stojaci rodinný dom postavený na hranici pozemku s malou záhradnou časťou a 3 terasami, teda skôr ako nenáročná penthouse maisonette! Vďaka veľmi priestrannej dispozícii interiéru je tento dom ideálny pre pár alebo rodinu s maximálne jedným dieťaťom!!

V pokojnej časti centra obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto nehnuteľnosť snov. Vďaka blízkosti diaľnice A5 bývate idylicky, a zároveň ste hneď v Freiburgu, Bazileji či Kolmare.

V okruhu 5 km nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný život.

Tento výnimočný objekt bol / bude v roku 2024 kompletně zrekonštruovaný vrátane novej plochej strechy s úžasnou 60 m² strechou so zelenejúcom prvkom, čo nenechá nič na želanie. Rovnako exkluzívne a vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa námorné parkietové a granitové podlahy, odhalený betónový krb, exkluzívnu domovú techniku, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho.

Priestranná otvorená kuchyňa o rozlohe 55 m² sa nachádza v hornom poschodí s priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu s rozlohou 28 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlný život. Vďaka výškam až do 4 metrov a veľkému posuvnému prvku s posuvnými dverami je miestnosť zaplavená svetlom.

Odtiaľ sa po špirálových schodoch dostanete k vrcholu bývania – na veľkú strechu s panoramatickým výhľadom.

Pri vysokom počte slnečných hodín v najteplejšej oblasti Nemecka určite oceníte klimatizáciu. V zime si navyše môžete užívať príjemné teplo z celoplnového odhaleného betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú okrem iného domofón, kód na dvere, bezpečnostná kamera a alarm.

Elektronické strešné okná zabezpečujú v priestrannom kúpeľni v hornom poschodí dostatok svetla a vzduchu. Z kúpeľne sa dostanete do samostatnej šatníka, ktorý môže slúžiť aj ako malá kancelária, a do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza technické vybavenie domu a kúrenie, navyše aj samostatné hosťovské WC a veľa úložného priestoru vďaka veľkým vstavaným skrinkám.

V prízemí je tiež samostatne oddelená obytná jednotka s veľkou miestnosťou, hosťovskou kúpeľňou a jednou malou izbou. Túto jednotku je možné využívať ako byt či kanceláriu.

Veľká garáž s elektrickou bránou a dreveným skladom ponúka miesto pre bicykle a podobne. Pred garážou sú 2 parkovacie miesta.

S novou tepelnou výmennou čerpadlom by bolo možné dosiahnuť energetickú triedu A, prípadne s doplnením solárnej strechy. Nový majiteľ má tu možnosť realizovať svoje predstavy.

Garáž/parkovacie miesto za 20 000 € Vysoko kvalitná kuchyňa s veľkým integrovaným stolom a sedacími lavicami, rôzne vstavané skrine a iné inštalácie, lampy, video dohľad, alarm, klimatizácia v spálni a podobne sú predávané spolu. Cena je dohodou.

Nastťahovanie je možné ihneď alebo podľa dohody.

Ideálne pre pár alebo maximálne jedno dieťa! Pripojenie optickým internetom.

Nízko náročná na údržbu.

Zmluva s maklérom sa neuzatvára, potenciálnym záujemcom môžete byť oslovení. Som súkromný predávajúci, dotazy bez kompletných kontaktných údajov nebudú zodpovedané. Cena dohodou.