Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Adlershof Berlin 12489

Pri 2-izbovom luxusnom byte v 2. poschodí ide o novostavbu, ktorá bola dokončená v novembri 2023 a je možné sa do nej nasťahovať od 01.09.2025. Mierne oneskorený termín je taktiež možný po dohode. Momentálne v byte býva nájomník, fotografie a panoráma boli vytvorené pred nástupom nájomníka.

Byt sa prenajíma spolu s miestom v podzemnej garáži. V podzemnej garáži sú navyše elektroparkovacie miesta, ktoré je možné dočasne využívať počas nabíjania. Výťah vás priamo zavezie do bytu. K bytu patrí aj vlastný sklep. Dom disponuje spoločným uzamykateľným priestorom na uskladnenie bicyklov.

Nižšie uvedený odkaz vám umožní prehliadku v 360°:

https://my.matterport.com/show/?m=GZyPfAYAPWu

Byt sa nachádza na adrese: Rathausgasse 15, 12529 Berlin-Schönefeld

Supermarket Norma, kiosok, bazén Schöneberger Welle, fitnesscentrum iFitnessClub a reštaurácia China Restaurant Royal Pavillon sa nachádzajú priamo na druhej strane ulice.

Okolitá prírodná rezervácia láka na pokojnú prechádzky a cykloturistiku. Zároveň je byt centrálnym dopravným uzlom. Diaľnica A100 je vzdialená len približne 1 000 metrov, po ktorej sa dostanete do letiska Berlin Brandenburg do 10 minút a k nákupnej ulici Kurfürstendamm za 20 minút. Pešo do 14 minút dosiahnete stanicu S-Bahn Schönefeld Flughafen a za 2 minúty aj autobusové linky 741, 742 a 744.

Balkón je orientovaný na juhozápad. Byt disponuje:

• podlahovými oknami s trojsklom a funkciou otáčania a naklápania,

• elektrickými vonkajšími roletami,

• automatickým ventilačným systémom,

• parketou s podlahovým kúrením,

• videointerkomom.

Vedľa kuchyne sa nachádza malý úložný priestor, v ktorom sa zmestia práčka a vysávač. V mediálnej skrini si môžete elegantne uskladniť svoj Wi-Fi router. Byt sme zakúpili novo od Buwog a má ešte záruku 4 roky.

Byt bol zariadený novou kuchyňou značky Alno v hodnote 18 300 € od Höffner. Kuchyňa je vybavená:

• indukčnou varnou doskou Bauknecht,

• rúrou Bauknecht s hydrolyzom a konvekciou,

• digestoľou Bauknecht,

• umývačkou riadu SMEG s automatickým otvorením po skončení programu,

• chladničkou s mrazničkou BOSCH,

• vysúvacím liekovým skrinou, skrinou na koreniny, zásuvkami na príbor,

• dvomi odpadkovými systémami pod umývadlom, osvetlením, skriňami a množstvom ďalších úložných riešení.

Na elektrické spotrebiče v kuchyni máte ešte záruku 2 roky a na kuchynský nábytok je záruka ešte 9 rokov od Höffner.

Kúpeľňa disponuje:

• obkladmi Villeroy & Boch,

• sprchou s efektom dažďa GROHE,

• toaletou Villeroy & Boch,

• umývadlom Villeroy & Boch,

• kohútikom Villeroy & Boch,

• vyhrievaným držiakom uterákov a automatickým odvzdušnením.

V obývačke a spálni sme namontovali biele hliníkové záclonové držiaky značky GARDINIA. V kúpeľni sme inštalovali všetky potrebné doplnky: držák toaletného papiera, kefku na toaletu s držiakom, dávkovač mydla a pohár na zubnú kefku. Je tu aj zrkadlová skriňa. Stropné lampy s LED žiarovkami sme taktiež inštalovali.

Indexový nájomný zmluva má minimálnu dobu trvania 2 roky. Prosíme, aby ste pri žiadosti uviedli podrobné informácie o osobách, ktoré sa chcú nasťahovať, o ich povolaniach, zamestnávateľoch a príjmoch. Uvítame aj pár osobných slov o vás. Štandardizované dopyty bez uvedenia príjmu a povolania nebudú zodpovedané.

Nasťahovanie je možné od 01.09.2025, neskorší termín je taktiež možný po dohode. Prehliadka je možná kedykoľvek, pokiaľ boli vopred poskytnuté informácie o čistom príjme a povolaniach.