Prenájom nebytového priestoru • 751 m² bez realitkyLiprandisdorfer Straße 7 Leipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Na prenájom je k dispozícii priestranná chladná skladová hala s využiteľnou plochou 654 m², doplnená o 97 m² kancelárskych a skladových priestorov s WC a vstavanou kuchyňou. Ďalej nehnuteľnosť ponúka voľný pozemok s rozlohou 200 m², ktorý možno v prípade potreby rozšíriť až na 15 000 m² – ideálne pre rastúce potreby a flexibilné možnosti využitia.

Objekt sa nachádza v priemyselnom areáli bývalého obilia a je plne pripojený, s prístupom k elektrine, vode, kanalizácii, optickému vláknu a plynu.

Vonkajšie plochy sú momentálne zariadené drveným kamenivom a môžu byť v prípade potreby rozšírené, aby sa vytvorilo ešte viac priestoru. Rovnako existuje možnosť vybudovať ďalšie haly a skladové priestory podľa individuálnych potrieb.

V prvom poschodí sa nachádza priestranný loft byt s rozlohou 130 m², ktorý sa momentálne nachádza v surovom stave. Tento priestor je doplnený pôsobivou strešnou terasou o rozlohe 100 m², ktorá je ideálna pre komfortné bývanie riaditeľa priamo v podnikateľskom objekte.

Voliteľne na prenájom je na objekte aj prízemná dielňa s rozlohou 100 m² vrátane jamy, ktorá je ideálna pre údržbárske a opravárske práce. Okrem toho je k dispozícii aj sklep s rozlohou 500 m², prístupný cez sekcionálnu bránu, ktorý môže slúžiť napríklad ako sklad drobných dielov alebo na iné skladovacie účely.

Táto nehnuteľnosť ponúka všestranné a flexibilné riešenie pre podniky z oblasti obchodu, spracovania kovov, stavebníctva, recyklácie a ďalších odvetví, ktoré hľadajú priestranné skladové a výrobných priestory.

Nájomné podmienky:

- Skladové a kancelárske priestory: 4,90 €/m²

- Voľné skladové priestory: 0,80 €/m²

- Kaucia: 3 čisté mesačné nájmy

Ak máte ďalšie otázky alebo si prajete viac informácií, rád vám pomôžem! Tel. 0170 1009803

Diaľnice A38 a A14 sú dostupné za približne 10 minút, čo zabezpečuje rýchle prepojenie s dopravnou sieťou. Okrem toho sú stanica S-Bahn a autobusová zastávka vzdialené len pár minút pešo, takže aj bez auta ste flexibilní – všetko len 5 minút pešo.

Elektrické pripojenie ponúka výkon až 400 ampérov, čo zabezpečuje dostatočnú flexibilitu pre rôzne potreby a väčšie zariadenia.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka – úplne bez poplatkov realitnej kancelárie, teda provízne zadarmo pre vás!