Predaj nebytového priestoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá papierňa s veľkým rozvojovým potenciálom v 78713 Schramberg

Na predaj je historická bývalá papierňa v atraktívnej lokalite v Schrambergu. Celok zahŕňa dve časti budovy aj priľahlý stavebný pozemok:

Budova továrne (chránená pamiatka):

Hlavná budova, ktorá je zaradená medzi chránené pamiatky, disponuje štyrmi podlažiami a plochou strechou. Vďaka svojej priemyselnej architektúre a priestrannej dispozícii ponúka množstvo možností pre kreatívnu a udržateľnú prebudovu. Aktuálne je budova v stave vyžadujúcom rozsiahlu rekonštrukciu.

Kancelárska budova:

Trojpodlažná kancelárska budova je vo veľmi zhoršenom stave a považuje sa za ohrozenú zrútením. Nová výstavba na tomto pozemku prináša ďalší priestor pre nové usporiadanie.

Stavebný pozemok:

Práve za celkom budov sa nachádza ďalší pozemok, ktorý môže byť integrovaný do celkového konceptu.

Prístup k obom existujúcim budovám je zabezpečený mostom. Všetky budovy už boli úplne vyklobené, čo ponúka čisté plátno pre budúce plánovanie.

Jedným z možných koncepčných riešení je prebudovanie na ubytovacie zariadenie v štýle Bed & Breakfast. Vďaka jedinečnej architektúre, historickému významu a atraktívnej polohe je nehnuteľnosť vhodná pre investorov, projektových developerov alebo vizionárov, ktorí chcú zrealizovať jedinečný projekt s históriou a charakterom.

1 149 m² využiteľnej plochy

2 763 m² pozemkovej plochy

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite veľkého okresného mesta Schramberg v Schwarzwalde. Celok budov je vzdialený len približne päť minút chôdze od centra mesta, čo zaisťuje vynikajúce prepojenie s mestskou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení pre každodenné potreby, medzi ktoré patria diskontné obchody s potravinami, pekárne, maloobchodné prevádzky, špecializovaný obchod s nápojmi a školy. Aj verejná doprava je dostupná pešo a zabezpečuje dobré spojenie v rámci mesta aj do okolitých obcí.

Priamo pred budovou vedie cyklotrasa smerom ku Schiltachu, ktorá predstavuje atraktívne spojenie do malebného okolia pre obyvateľov aj návštevníkov.

Vďaka centrálnej polohe a blízkosti k prírode ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre rôzne využitia a vysokú atraktivitu pre budúce koncepcie.

Vybavenie / Špecifiká

Budova Schiltachstraße 59 (Kancelárska budova):

Trojpodlažná kancelárska budova je vo veľmi zhoršenom stave a bola označená ako ohrozená zrútením. Rekonštrukcia sa javí ako ekonomicky nevýhodná; jej zbúranie a následná nová výstavba ponúkajú realistickú alternatívu.

Budova Schiltachstraße 60 (Továreň):

Štvorpodlažná továreň je zaradená medzi chránené pamiatky. Disponuje pôsobivou priemyselnou architektúrou s historickým charakterom a vďaka priestranným pôdorysom ponúka množstvo možností pre kreatívnu a rešpektujúcu pamiatkovú rekonštrukciu.